Yılda 400.000 yeni daire yerine daha iyi evlerGeçmiş veriler, daha az ısı talebi/m² nedeniyle büyük evler, büyük evlerin daha az yapı malzemesi/m²'ye ihtiyaç duyması bugün doğru değildir.Alman hükümeti her yıl 400.000 yeni daire yapılacağını duyurdu. Neden daire? Neden evler değil? İklimKorumaÜstünlükEvler, elbette! Birçok yanlış anlamayı ortadan kaldırmanın ve bu konuya verimlilik getirmenin zamanı geldi.
Elbette, 1950'de bu doğruydu. Müstakil ev, m² yaşam alanı başına büyük işçi dolabından çok daha fazla yalıtılmamış yüzey alanına sahipti. Ancak GEMINI yeni nesil evlerde, alan ısıtması için ısı pompaları için gereken elektrik, daha büyük bir buzdolabı aralığındadır. Egzoz havasından ısı ve nem geri kazanımı sağlayan havalandırma sistemleri çok katlı konutlarda neredeyse hiç yoktur. Viyana'da bildiğim kadarıyla 2023'ün başında tamamlanacak olan konut binalarının tümü, m² yaşam alanı başına GEMINI Yeni Nesil Ev'den daha yüksek bir alan ısıtma ihtiyacına sahiptir.
Darbe sesi yalıtımı yetersizse, inşaatçılar onlarca yıl sonra hala lanetleniyor. Darbe sesi yalıtımı esasen kütledir. Yaygın bir tavan konstrüksiyonu: öngerilmeli beton, üstüne darbe sesi yalıtımı, üstüne şap ve ardından zemin kaplaması. Bu hızla 400 kg/m²'yi aşar. Daireler arası ses yalıtımı da çok önemlidir. 55 db ses yalıtımı, böylece müzik setinin 95 db'sinin sadece 40 db'si komşunun dairesine ulaşır. 55 db için konut inşaatlarında yine kütle kullanılıyor. Bir keresinde ses yalıtım yönetmeliğini incelemiştim, korkunç ağır duvarları olan masalar vardı. Umutsuzluğa kapılmak üzereyken kurtarıcı bir cümle geldi: Müstakil evler hariç. GEMINI yeni nesil evin mevcut duvar konstrüksiyonu 26 kg/m² ağırlığında ve en az 40 db ses yalıtımına sahip olacaktır. Isı yalıtımını hesaplamak kolaydır ve Ubakus.de ile mükemmel araçlar vardır. Ancak ses yalıtımı için böyle araçlar mevcut değildir. Her durumda, iki 26 kg/m² dış duvar ile iki konutun akustik ayrımı, konutlar arasındaki birkaç yüz kg/m² bölme duvarlardan çok daha az malzeme ile yapılabilir.
Büyük ideal: insanların toplu taşıma araçlarıyla işçi dolapları ve fabrikalar arasında son derece verimli bir şekilde gidip gelmesi. Büyük öcü: motorlu özel ulaşım. Çatı, ya bir evin 10 verimi, sakinlerinin tüm elektrikli araba yolculukları için yeterliyse? Birçok kişinin kabul etmek istemediği şey: Toplu taşımada yapılan her iyileştirme onun verimliliğini azaltmaktadır. Toplu taşıma hayranları otobüsü sadece kapasitesine kadar dolu görür. 40 litre mazotu 100 yolcuya böldüğünüzde 100 km'de yolcu başına sadece 0,4 litre düşüyor. Ancak ben çoğunlukla neredeyse boş otobüsler görüyorum. 2 yolcu ile maalesef yolcu başına 20 litre/100 km bekleniyor. BlaBlaCar bana uzun yolculuklarda araç paylaşım sistemlerinin olanaklarını gösterdi. Uygun reformlarla bu sistem, yoğun yapılaşmanın olduğu şehirlerin dışında toplu taşımanın yerini alabilir. Sürücüsüz otomobiller de yakın gelecekte kullanılabilir.
Yoğunlaştırılmış konutlar enerji sorununu göz ardı etmektedir. Enerji sorunu, alan ısıtması ve sıcak sudan daha fazlasıdır. Emlak geliştiricileri yeni apartmanımızın ısıtma ihtiyacının sadece 23 kWh/m²/yıl olmasıyla övünüyorlar. Sonra 1979'da A seviyesi EDP dersinde yönetim profesörümüzün verdiği bir dersi hatırlıyorum: "Bugün özellikle iyi bir ödev yazacaksınız çünkü size çok iyi kalemtıraşlar getirdim". Bununla, küçük bir ayrıntı problemi için mükemmel bir çözümün genel sonucu pek etkilemediğini gösterdi. Elbette, yaşam alanının yaklaşık 4 kWh/m²/a'lık alan ısıtması için düşük elektrik talebi GEMINI Yeni Nesil evin çok önemli bir özelliğidir, ancak 450 kWh/m²/a elektrik üretimi daha da önemlidir.
Yılda 400.000 yeni ev yerine, 400.000 GEMINI yeni nesil ev! Şu anda 70 m² ve 85 m² yaşam alanı ile tasarlanmıştır. Daha büyük modeller de gelecektir, ancak bunlar tipik daire boyutlarıdır. Ortalama 46 kW fotovoltaik ve 130 kWh akümülatörlü garaj ile.
Şu anda ortalama alan ısıtma talebi 130 kWh/m²/a'dır. Eğer 32 milyon m² eski konut bu amaç için terk edilirse, daha az alan ısıtma talebi ve çok verimli sıcak su üretimi yaklaşık 40 TWh termal enerji tasarrufu sağlayacaktır.
Tüm bunlar devlete neye mal oluyor? En ucuz versiyonu, otlakları "enerji için arazi "ye dönüştürmektir. 
RAIKA Salzburg'da 2 Ağustos 2022 tarihinde "GEMINI next Generation AG in Gründung" için bir hesap hazırlandı. Salı günü bana yasal bir sorunun hala açıklığa kavuşturulması gerektiği söylendi. Cevabı Cuma günü aldım: Hesap ancak elimde 70.000 Avro'dan fazla para olduğunu kanıtladığım zaman aktif hale getirilebilir. Bu sorunun çözümü: Para, İnfinitizmi Teşvik Derneği hesabında toplanır. Böyle çalkantılı zamanlarda yatırım yapmak mı? Hemen şimdi! GEMINI Yeni Nesil Ev, böyle çalkantılı zamanlar için ideal bir üründür. Pratikte Titanik'te son derece güvenli ve konforlu cankurtaran botları satmak gibidir. İlk hedef olan 70.000 €'ya ulaşıldığından, diğer yatırımcılar için koşullar artık değişiyor: Tahsis sertifikasının özel ayrıcalığı artık geçerli değil, bu nedenle yatırım paketlerinin boyutu artık önemli ölçüde azaltılabilir: 100 € için 70 hisse vardır, 1 ila 45 arası satın alınabilir. Noter konseyi toplantısının 24 Ekim'de yapılması planlanıyor. O tarihe kadar sermaye arttırılabilir, bu tarihten sonra Yönetim Kurulu ve Denetim Kurulu 50'lik bir artışa karar verebilir. Bu durum, daha sonra büyük bir sermaye artışına karar verilebilecek olan ilk genel kurul toplantısına kadar olan olasılıkları artırmaktadır. İlgileniyorsanız, lütfen yatırımcı bilgilerini talep edin. |
