Istället för 400 000 nya lägenheter per år, bättre bostäderDe historiska uppgifterna, stora hus på grund av mindre värmebehov/m², stora hus behöver mindre byggmaterial/m² är felaktiga idag.Den tyska regeringen meddelar att 400 000 nya lägenheter ska byggas varje år. Varför lägenheter? Varför inte hus? KlimatskyddSuperioritetHus, naturligtvis! Det är dags att reda ut en massa missuppfattningar och effektivisera den här frågan.
Visst, det var sant 1950. Det fristående huset hade mycket mer oisolerad yta per m² bostadsyta än det stora arbetarbostället. Men i nästa generations GEMINI-hus är den el som krävs för värmepumparna för rumsuppvärmning i nivå med ett större kylskåp. Ventilationssystem med värme- och fuktåtervinning från frånluft är praktiskt taget obefintliga i flervåningshus. De bostadsbyggnader i Wien som jag känner till och som kommer att vara färdiga i början av 2023 har alla ett högre uppvärmningsbehov per m² bostadsyta än GEMINI nästa generations hus.
Byggherrarna är fortfarande förbannade årtionden senare om ljudisoleringen är otillräcklig. Isoleringen av ljudet från slagljudet är i huvudsak massa. En vanlig takkonstruktion: Förspänd betong, slagljudisolering ovanpå, avjämningsmassa ovanpå och sedan golvbeläggning. Det överstiger snabbt 400 kg/m². Ljudisolering mellan lägenheterna är också mycket viktig. 55 db ljudisolering, så att endast 40 db av stereosystemets 95 db når grannens lägenhet. För de 55 db används återigen massa i bostadsbyggandet. Jag studerade en gång ljudisoleringsbestämmelserna, det fanns bord med fruktansvärt tunga väggar. När jag var nära förtvivlan fanns den förlösande meningen: Med undantag för enfamiljshus. Den nuvarande väggkonstruktionen i nästa generations GEMINI-hus väger 26 kg/m² och kommer att ha en ljudisolering på minst 40 db. Värmeisolering är lätt att beräkna och det finns utmärkta verktyg med Ubakus.de. Men sådana verktyg finns inte för ljudisolering. I vilket fall som helst kan den akustiska separationen av två bostäder med två ytterväggar på 26 kg/m² göras med mycket mindre material än med flera hundra kg/m² stora skiljeväggar mellan bostäderna.
Det stora idealet: människor som pendlar mycket effektivt mellan arbetarnas skåp och fabrikerna med hjälp av kollektivtrafiken. Den stora fienden: motoriserad privat transport. Tänk om tio av ett hus räcker till för alla elbilsresor för de boende? Vad många inte vill erkänna: Varje förbättring av kollektivtrafiken minskar dess effektivitet. Kollektivtrafikfantaster ser alltid bara bussen fylld till sista plats. 40 liter diesel dividerat med 100 passagerare är endast 0,4 liter per passagerare per 100 km. Men jag ser oftast nästan tomma bussar, där man med två passagerare tyvärr kan räkna med 20 liter/100 km per passagerare. BlaBlaCar visade mig möjligheterna med samåkningssystem på långa resor. Med lämpliga reformer kan detta ersätta kollektivtrafiken utanför tätbebyggda städer. Självkörande bilar finns också inom den närmaste framtiden.
Förtätade bostäder ignorerar energiproblemet. Energiproblemet är mer än bara uppvärmning och varmvatten. Fastighetsutvecklare jublar över att vårt nya hyreshus har ett uppvärmningsbehov på endast 23 kWh/m²/år. Då minns jag en föreläsning som vår professor i företagsledning höll i EDP-kursen på A-nivå 1979: "I dag kommer ni att skriva en särskilt bra uppsats eftersom jag har tagit med mig mycket bra pennvässare". Med detta visade han att en perfekt lösning på ett litet detaljproblem knappast påverkar det övergripande resultatet. Naturligtvis är det låga elbehovet för rumsuppvärmning på cirka 4 kWh/m²/a bostadsyta en mycket viktig egenskap hos GEMINI nästa generations hus, men 450 kWh/m²/a elproduktion är ännu viktigare.
Istället för 400 000 nya bostäder per år, 400 000 GEMINI-bostäder av nästa generation! För närvarande utformade med 70 m² och 85 m² bostadsyta. Större modeller kommer att följa, men detta är typiska lägenhetsstorlekar. Med garage i genomsnitt 46 kW solceller och 130 kWh ackumulatorer.
För närvarande är det genomsnittliga uppvärmningsbehovet 130 kWh/m²/a. Om 32 miljoner m² av gamla bostäder skulle överlåtas för detta ändamål, skulle ett mindre behov av rumsuppvärmning och en mycket effektiv varmvattenproduktion spara cirka 40 TWh värmeenergi.
Vad kostar allt detta staten? Den billigaste varianten är att omvandla gräsmark till "mark för energi". 
En redogörelse för "GEMINI next Generation AG in Gründung" utarbetades på RAIKA Salzburg den 2 augusti 2022. På tisdagen fick jag veta att en juridisk fråga fortfarande måste klargöras. Jag fick svaret på fredagen: Kontot kan endast aktiveras när jag kan bevisa att jag har mer än 70 000 euro till mitt förfogande. Lösningen på detta problem: Pengarna samlas in på kontot för föreningen för främjande av infinitism. Att investera i dessa turbulenta tider? Just nu! GEMINI next Generation House är den perfekta produkten för sådana turbulenta tider. Det är praktiskt taget som att sälja extremt säkra och bekväma livbåtar ombord på Titanic. Eftersom det primära målet på 70 000 euro har uppnåtts ändras nu villkoren för ytterligare investerare: Det särskilda privilegiet med tilldelningscertifikatet är inte längre tillämpligt, vilket innebär att investeringspaketen nu kan minskas betydligt i storlek: För 100 € finns 70 aktier, 1 till 45 kan köpas. Notariedomstolens möte är planerat till den 24 oktober. Fram till dess kan aktiekapitalet fortfarande ökas, varefter styrelsen och tillsynsrådet kan besluta om en ökning med 50. Detta ökar möjligheterna fram till den första bolagsstämman, som då kan besluta om en stor kapitalökning. Om du är intresserad kan du begära investerarinformation. |
