Namesto 400.000 novih stanovanj na leto boljše hišeZgodovinski podatki, da so velike hiše zaradi manjše potrebe po toploti/m², da velike hiše potrebujejo manj gradbenega materiala/m², so danes netočni.Nemška vlada letno najavi 400.000 novih stanovanj. Zakaj stanovanja? Zakaj ne hiše? PodnebnaZaščitaPrevladaHiše, seveda! Čas je, da razčistimo številne napačne predstave in poskrbimo za učinkovitost tega vprašanja.
To je veljalo leta 1950. Samostojna hiša je imela veliko več neizolirane površine na m² bivalnega prostora kot velika delavska omara. Toda v hiši naslednje generacije GEMINI je električna energija, ki jo potrebujejo toplotne črpalke za ogrevanje prostorov, v obsegu večjega hladilnika. Prezračevalnih sistemov z vračanjem toplote in vlage iz odpadnega zraka v večnadstropnih stanovanjih praktično ni. Stanovanjske stavbe na Dunaju, za katere vem, da bodo dokončane v začetku leta 2023, imajo vse večjo potrebo po ogrevanju prostora na m² stanovanjske površine kot hiša naslednje generacije GEMINI.
Gradbeniki so še desetletja pozneje prekleti, če je izolacija proti udarnemu zvoku neustrezna. Udarna zvočna izolacija je v bistvu masa. Običajna konstrukcija stropa: prednapeti beton, na vrhu izolacija proti udarnemu zvoku, na vrhu estrih in nato talna obloga. To hitro preseže 400 kg/m². Zelo pomembna je tudi zvočna izolacija med stanovanji. 55 db zvočna izolacija, tako da od 95 db stereo sistema do sosedovega stanovanja pride le 40 db. Za 55 db se v stanovanjski gradnji ponovno uporablja masa. Nekoč sem preučeval predpise o zvočni izolaciji, kjer so bile mize s strašno težkimi stenami. Ko sem bil že blizu obupa, se je pojavil odrešilni stavek: Z izjemo enodružinskih hiš. Sedanja stenska konstrukcija hiše naslednje generacije GEMINI tehta 26 kg/m² in bo imela najmanj 40 db zvočne izolacije. Toplotno izolacijo je enostavno izračunati in na voljo so odlična orodja na Ubakus.de. Vendar takšna orodja ne obstajajo za zvočno izolacijo. V vsakem primeru je mogoče zvočno ločitev dveh bivališč z dvema zunanjima stenama s 26 kg/m² narediti z veliko manj materiala kot z več sto kg/m² predelnih sten med bivališči.
Veliki ideal: ljudje se z javnimi prevoznimi sredstvi zelo učinkovito vozijo med delavskimi omarami in tovarnami. Veliki strašilo: motorizirani zasebni prevoz. Streha, kaj pa če 10 njenih donosov iz hiše zadostuje za vse vožnje prebivalcev z električnim avtomobilom? Česar mnogi nočejo priznati: Vsako izboljšanje javnega prevoza zmanjšuje njegovo učinkovitost. Ljubitelji javnega prevoza vedno vidijo le avtobus, ki je napolnjen do zadnjega kotička. Če 40 litrov dizelskega goriva delimo s 100 potniki, je to le 0,4 litra na potnika na 100 km. Vendar večinoma vidim skoraj prazne avtobuse, kjer je z dvema potnikoma žal mogoče pričakovati 20 litrov/100 km na potnika. BlaBlaCar mi je pokazal možnosti sistemov souporabe vozil na dolgih potovanjih. Z ustreznimi reformami lahko nadomestijo javni prevoz zunaj gosto pozidanih mest. V bližnji prihodnosti bodo na voljo tudi samovozeči avtomobili.
Zgoščena stanovanjska gradnja ne upošteva energetskega problema. Energetski problem ni le ogrevanje prostorov in topla voda. Razvijalci nepremičnin se veselijo, da ima naša nova stanovanjska stavba potrebo po ogrevanju le 23 kWh/m²/leto. Potem se spomnim predavanja našega profesorja menedžmenta pri predmetu EDP na ravni A leta 1979: "Danes boste napisali posebno dobro delo, ker sem vam prinesel zelo dobra ostila za svinčnike". S tem je pokazal, da popolna rešitev problema z majhno podrobnostjo skorajda ne vpliva na skupni rezultat. Seveda je zelo pomembna lastnost hiše naslednje generacije GEMINI nizka potreba po električni energiji za ogrevanje prostorov, ki znaša približno 4 kWh/m²/a stanovanjske površine, vendar je proizvodnja električne energije 450 kWh/m²/a še pomembnejša.
Namesto 400.000 novih stanovanj na leto 400.000 stanovanj naslednje generacije GEMINI! Trenutno zasnovane z bivalno površino 70 m² in 85 m². Sledili bodo večji modeli, vendar so to tipične velikosti stanovanj. Z garažo s povprečno 46 kW fotovoltaike in 130 kWh akumulatorjev.
Trenutno je povprečna potreba po ogrevanju prostorov 130 kWh/m²/a. Če bi v ta namen odstopili 32 milijonov m² starih stanovanj, bi z manjšimi potrebami po ogrevanju prostorov in zelo učinkovito pripravo tople vode prihranili približno 40 TWh toplotne energije.
Koliko vse to stane državo? Najcenejša različica je spremeniti travnike v "zemljišča za pridobivanje energije". 
Račun za "GEMINI next Generation AG in Gründung" je bil pripravljen v podjetju RAIKA Salzburg 2. avgusta 2022. V torek so mi povedali, da je treba razjasniti še eno pravno vprašanje. Odgovor sem prejel v petek: Račun lahko aktiviram šele, ko dokažem, da imam na voljo več kot 70.000 EUR. Rešitev tega problema: denar se zbira na računu Društva za spodbujanje neskončnosti. Vlaganje v tako nemirnih časih? Prav zdaj! Hiša naslednje generacije GEMINI je idealen izdelek za takšne turbulentne čase. To je praktično tako, kot če bi prodajali izjemno varne in udobne rešilne čolne na krovu Titanika. Ker je bil dosežen primarni cilj 70.000 EUR, se pogoji za nadaljnje vlagatelje spreminjajo: posebni privilegij potrdila o dodelitvi ne velja več, zato se lahko naložbeni paketi zdaj bistveno zmanjšajo: Za 100 € je na voljo 70 delnic, od katerih je mogoče kupiti od 1 do 45 delnic. Seja notarskega sveta je predvidena za 24. oktober. Do takrat se lahko osnovni kapital še vedno poveča, nato lahko uprava in nadzorni svet odločata o povečanju za 50. To povečuje možnosti do prve skupščine delničarjev, ki lahko nato odloči o velikem povečanju kapitala. Če vas to zanima, zahtevajte informacije za vlagatelje. |
