Namiesto 400 000 nových bytov ročne lepšie domyHistorické údaje, že veľké domy majú menšiu potrebu tepla/m², veľké domy potrebujú menej stavebného materiálu/m², sú dnes nepresné.Nemecká vláda oznámila 400 000 nových bytov ročne. Prečo práve byty? Prečo nie domy? Ochrana klímyPrevahaDomy, samozrejme! Je čas vyjasniť si mnohé mylné predstavy a vniesť do tejto problematiky efektívnosť.
Iste, to platilo v roku 1950. Rodinný dom mal oveľa väčšiu nezateplenú plochu na m² obytnej plochy ako veľká robotnícka šatňa. Ale v dome novej generácie GEMINI je elektrická energia potrebná pre tepelné čerpadlá na vykurovanie priestorov v rozsahu väčšej chladničky. Vetracie systémy so spätným získavaním tepla a vlhkosti z odvádzaného vzduchu vo viacpodlažných domoch prakticky neexistujú. Všetky mne známe obytné budovy vo Viedni, ktoré budú dokončené začiatkom roka 2023, majú vyššiu potrebu tepla na m² obytnej plochy ako dom novej generácie GEMINI.
Stavebníci sú aj po desaťročiach preklínaní, ak je izolácia proti nárazovému hluku nedostatočná. Nárazová zvuková izolácia je v podstate hmota. Bežná stropná konštrukcia: predpätý betón, na ňom izolácia proti nárazovému zvuku, na nej poter a potom podlahová krytina. To rýchlo prekročí 400 kg/m². Veľmi dôležitá je aj zvuková izolácia medzi bytmi. 55 db zvuková izolácia, aby sa do susedného bytu dostalo len 40 db z 95 db stereo systému. Na dosiahnutie 55 db sa v bytovej výstavbe opäť používa hmota. Kedysi som študoval predpisy o zvukovej izolácii, boli tam tabuľky s príšerne ťažkými stenami. Keď som bol blízko k zúfalstvu, bola tam spásonosná veta: Výnimka rodinných domov. Súčasná konštrukcia stien domu novej generácie GEMINI váži 26 kg/m² a bude mať zvukovú izoláciu minimálne 40 db. Tepelná izolácia sa dá ľahko vypočítať a k dispozícii sú vynikajúce nástroje na Ubakus.de. Takéto nástroje však neexistujú pre zvukovú izoláciu. V každom prípade sa dá akustické oddelenie dvoch obytných domov s dvoma vonkajšími stenami s hmotnosťou 26 kg/m² vykonať s oveľa menším množstvom materiálu ako s priečkami medzi obytnými domami s hmotnosťou niekoľko sto kg/m².
Veľký ideál: ľudia dochádzajú veľmi efektívne medzi šatňami robotníkov a továrňami verejnou dopravou. Veľký strašiak: súkromná motorová doprava. Strecha, čo ak 10 to výnosov z domu stačí na všetky cesty obyvateľov elektromobilom? Čo si mnohí nechcú pripustiť: Každé zlepšenie verejnej dopravy znižuje jej efektívnosť. Fanúšikovia verejnej dopravy vždy vidia len autobus naplnený do posledného miesta. Keď 40 litrov nafty vydelíte 100 cestujúcimi, je to len 0,4 litra na cestujúceho na 100 km. Ja však väčšinou vidím takmer prázdne autobusy, kde pri 2 cestujúcich, žiaľ, možno očakávať 20 l/100 km na cestujúceho. BlaBlaCar mi ukázal možnosti systémov zdieľanej jazdy na dlhých cestách. Pri vhodných reformách môže nahradiť verejnú dopravu mimo husto zastavaných miest. V blízkej budúcnosti sú k dispozícii aj samojazdiace autá.
Zahustené bývanie ignoruje energetický problém. Energetický problém je viac než len vykurovanie a ohrev vody. Developeri jasajú, že náš nový bytový dom má potrebu tepla na vykurovanie len 23 kWh/m²/rok. Potom si spomeniem na prednášku nášho profesora manažmentu v rámci kurzu EDP na úrovni A v roku 1979: "Dnes napíšete mimoriadne dobrú prácu, pretože som vám priniesol veľmi dobré orezávátka". Tým ukázal, že dokonalé riešenie problému s malým detailom takmer neovplyvní celkový výsledok. Samozrejme, nízka potreba elektrickej energie na vykurovanie obytných priestorov (približne 4 kWh/m²/rok) je veľmi dôležitou vlastnosťou domu GEMINI next Generation, ale ešte dôležitejšia je výroba elektrickej energie 450 kWh/m²/rok.
Namiesto 400 000 nových domov ročne 400 000 domov novej generácie GEMINI! V súčasnosti sú navrhnuté s obytnou plochou 70 m² a 85 m². Väčšie modely budú nasledovať, ale toto sú typické veľkosti bytov. S garážou s priemerným výkonom 46 kW fotovoltiky a 130 kWh akumulátorov.
V súčasnosti je priemerná potreba tepla na vykurovanie priestorov 130 kWh/m²/rok. Ak by sa 32 miliónov m² starých bytov odovzdalo na tento účel, menšia potreba tepla na vykurovanie a veľmi efektívna výroba teplej vody by ušetrila približne 40 TWh tepelnej energie.
Koľko to všetko stojí štát? Najlacnejšou verziou je premena trávnatých plôch na "pôdu na výrobu energie". 
Účet pre "GEMINI next Generation AG in Gründung" bol pripravený v RAIKA Salzburg 2. augusta 2022. V utorok mi bolo oznámené, že je ešte potrebné objasniť jednu právnu otázku. Odpoveď som dostal v piatok: Účet môže byť aktivovaný, až keď preukážem, že mám k dispozícii viac ako 70 000 EUR. Riešenie tohto problému: Peniaze sa zbierajú na účet Združenia na podporu nekonečna. Investovanie v takýchto nepokojných časoch? Práve teraz! Dom novej generácie GEMINI je ideálnym produktom pre takéto turbulentné časy. Je to prakticky ako predaj mimoriadne bezpečných a pohodlných záchranných člnov na palube Titanicu. Keďže primárny cieľ 70 000 EUR bol dosiahnutý, podmienky pre ďalších investorov sa teraz menia: Osobitné privilégium certifikátu o pridelení už neplatí, preto sa teraz môžu investičné balíky výrazne zmenšiť: Za 100 € je možné kúpiť 70 akcií, 1 až 45 akcií. Zasadnutie notárskej rady je naplánované na 24. októbra. Dovtedy je ešte možné navýšiť základné imanie, potom môže predstavenstvo a dozorná rada rozhodnúť o navýšení o 50. To zvyšuje možnosti do prvého valného zhromaždenia, ktoré môže rozhodnúť o veľkom navýšení kapitálu. Ak máte záujem, vyžiadajte si informácie pre investorov. |
