Вместо 400 000 новых квартир в год - лучшие домаИсторические данные - большие дома из-за меньшей потребности в тепле/м², большие дома требуют меньше строительных материалов/м² - сегодня неточны.Правительство Германии объявляет о строительстве 400 000 новых квартир в год. Почему именно квартиры? Почему не дома? КлиматЗащитаПревосходствоДома, конечно! Пора прояснить многие заблуждения и привнести эффективность в этот вопрос.
Конечно, это было верно в 1950 году. Отдельно стоящий дом имел гораздо больше неизолированной площади на м² жилой площади, чем большой рабочий шкафчик. Но в доме нового поколения GEMINI электричество, необходимое тепловым насосам для обогрева помещений, находится в диапазоне большого холодильника. Системы вентиляции с рекуперацией тепла и влаги из вытяжного воздуха практически отсутствуют в многоэтажном жилье. Известные мне жилые здания в Вене, строительство которых будет завершено в начале 2023 года, имеют более высокую потребность в отоплении на м² жилой площади, чем дом нового поколения GEMINI.
Строители и спустя десятилетия проклинают себя, если ударная звукоизоляция недостаточна. Ударная звукоизоляция - это, по сути, масса. Обычная конструкция потолка: предварительно напряженный бетон, сверху ударная звукоизоляция, сверху стяжка и затем напольное покрытие. Это быстро превышает 400 кг/м². Звукоизоляция между квартирами также очень важна. 55 дБ звукоизоляции, чтобы только 40 дБ из 95 дБ стереосистемы достигали соседской квартиры. Для 55 дБ в жилищном строительстве снова используется масса. Однажды я изучал нормы звукоизоляции, там были таблицы с ужасающе тяжелыми стенами. Когда я был близок к отчаянию, прозвучало искупительное предложение: За исключением односемейных домов. Современная конструкция стен дома нового поколения GEMINI весит 26 кг/м² и будет иметь звукоизоляцию не менее 40 Дб. Теплоизоляцию легко рассчитать, и существуют отличные инструменты с Ubakus.de. Но для звукоизоляции таких инструментов не существует. В любом случае, для акустического разделения двух жилых помещений с двумя наружными стенами площадью 26 кг/м² можно использовать гораздо меньше материала, чем при возведении перегородок между жилыми помещениями площадью несколько сотен кг/м².
Великий идеал: люди с высокой эффективностью перемещаются между рабочими камерами и фабриками на общественном транспорте. Большой бугимен: моторизованный личный транспорт. Крыша, а что если 10 урожаев дома хватит на все поездки жителей на электромобилях? То, что многие не хотят признавать: Каждое улучшение общественного транспорта снижает его эффективность. Любители общественного транспорта видят только заполненный до отказа автобус. 40 литров дизельного топлива, разделенные на 100 пассажиров, составляют всего 0,4 литра на пассажира на 100 км. Но я чаще всего вижу почти пустые автобусы, где с двумя пассажирами, к сожалению, приходится ожидать 20 литров/100 км на пассажира. BlaBlaCar показал мне возможности систем совместного использования поездок при длительных путешествиях. При соответствующих реформах это может заменить общественный транспорт за пределами городов с плотной застройкой. В ближайшем будущем появятся и самоуправляемые автомобили.
Плотность застройки игнорирует энергетическую проблему. Энергетическая проблема - это не только отопление помещений и горячая вода. Разработчики недвижимости радуются, что в нашем новом многоквартирном доме потребность в отоплении составляет всего 23 кВт-ч/м²/год. Тогда я вспоминаю лекцию, прочитанную нашим профессором менеджмента на курсе A-level EDP в 1979 году: "Сегодня вы напишете особенно хорошую работу, потому что я принес вам очень хорошие точилки для карандашей". Этим он показал, что идеальное решение крошечной детали проблемы почти не влияет на общий результат. Конечно, низкая потребность в электроэнергии для отопления помещений, составляющая около 4 кВт-ч/м²/год жилой площади, является очень важной особенностью дома нового поколения GEMINI, но еще более важным является производство 450 кВт-ч/м²/год электроэнергии.
Вместо 400 000 новых домов в год - 400 000 домов нового поколения GEMINI! В настоящее время они спроектированы с жилой площадью 70 м² и 85 м². В дальнейшем появятся и более крупные модели, но это типичные размеры квартир. С гаражом в среднем 46 кВт фотоэлектрической энергии и 130 кВт/ч аккумуляторов.
В настоящее время средняя потребность в отоплении помещений составляет 130 кВт-ч/м²/год. Если бы 32 млн м² старого жилья были отданы под эти цели, снижение спроса на отопление помещений и очень эффективное производство горячей воды позволило бы сэкономить около 40 ТВтч тепловой энергии.
Во что все это обходится государству? Самый дешевый вариант - превратить пастбища в "землю для энергии". 
Счет для "GEMINI next Generation AG in Gründung" был подготовлен в RAIKA Salzburg 2 августа 2022 года. Во вторник мне сообщили, что необходимо прояснить один юридический вопрос. Ответ я получил в пятницу: Счет может быть активирован только тогда, когда я смогу доказать, что в моем распоряжении более 70 000 евро. Решение этой проблемы: деньги собираются на счет Ассоциации по продвижению инфинитизма. Инвестирование в такие неспокойные времена? Прямо сейчас! Дом нового поколения GEMINI - идеальный продукт для таких неспокойных времен. Это практически как продажа чрезвычайно безопасных и удобных спасательных шлюпок на борту "Титаника". Поскольку первичная цель в 70 000 € была достигнута, условия для дальнейших инвесторов теперь меняются: специальная привилегия сертификата о выделении акций больше не действует, поэтому инвестиционные пакеты теперь могут быть значительно уменьшены в размере: За 100 € можно приобрести 70 акций, от 1 до 45. Заседание нотариального совета назначено на 24 октября. До этого времени уставный капитал еще может быть увеличен, после чего совет директоров и наблюдательный совет могут принять решение об увеличении на 50. Это увеличивает возможности до первого общего собрания, на котором может быть принято решение о крупном увеличении капитала. Если вы заинтересованы, пожалуйста, запросите информацию об инвесторах. |
