În loc de 400.000 de apartamente noi pe an, case mai buneDatele istorice, casele mari din cauza cererii mai mici de căldură/m², casele mari au nevoie de mai puține materiale de construcție/m², sunt inexacte astăzi.Guvernul german anunță 400.000 de apartamente noi pe an. De ce apartamente? De ce nu case? ProtecțieClimaticeSuperioritateCase, desigur! Este timpul să clarificăm o mulțime de concepții greșite și să aducem eficiență în această problemă.
Sigur, asta era adevărat în 1950. Casa unifamilială avea o suprafață neizolată pe m² de spațiu locuibil mult mai mare decât vestiarul mare al muncitorilor. Dar în casa de generație următoare GEMINI, energia electrică necesară pentru pompele de căldură pentru încălzirea spațiilor este de ordinul unui frigider mai mare. Sistemele de ventilație cu recuperare de căldură și umiditate din aerul evacuat sunt practic inexistente în locuințele cu mai multe etaje. Clădirile rezidențiale din Viena pe care le cunosc și care vor fi finalizate la începutul anului 2023 au toate un necesar de încălzire mai mare pe m² de suprafață locuibilă decât casa GEMINI next Generation House.
Constructorii sunt încă blestemați zeci de ani mai târziu dacă izolarea fonică de impact este inadecvată. Izolația la zgomot de impact este, în esență, masa. O construcție obișnuită de tavan: beton precomprimat, izolație fonică de impact deasupra, șapă deasupra și apoi pardoseala. Aceasta depășește rapid 400 kg/m². Izolația fonică între apartamente este, de asemenea, foarte importantă. Izolație fonică de 55 db, astfel încât doar 40 db din cei 95 db ai sistemului stereo să ajungă în apartamentul vecinului. Pentru cei 55 db, în construcțiile rezidențiale se folosește din nou masa. Am studiat cândva reglementările privind izolarea fonică, existau mese cu pereți îngrozitor de grei. Când eram aproape de disperare, a apărut fraza izbăvitoare: Excepție pentru casele unifamiliale. Construcția actuală a pereților casei GEMINI de ultimă generație cântărește 26 kg/m² și va avea o izolare fonică de cel puțin 40 db. Izolația termică este ușor de calculat și există instrumente excelente cu Ubakus.de. Dar astfel de instrumente nu există pentru izolarea fonică. În orice caz, separarea acustică a două locuințe cu doi pereți exteriori de 26 kg/m² poate fi realizată cu mult mai puțin material decât cu pereți despărțitori de câteva sute de kg/m² între locuințe.
Marele ideal: oameni care fac naveta foarte eficient între vestiarele muncitorilor și fabrici cu mijloacele de transport în comun. Marele bau-bau: transportul privat motorizat. Acoperiș, ce se întâmplă dacă 10 randamente ale unei case sunt suficiente pentru toate deplasările cu mașina electrică ale locuitorilor? Ceea ce mulți nu vor să recunoască: Fiecare îmbunătățire a transportului public reduce eficiența acestuia. Fanii transportului public nu văd niciodată decât autobuzul umplut la capacitate maximă. 40 de litri de motorină împărțiți la 100 de pasageri înseamnă doar 0,4 litri per pasager la 100 km. Dar eu văd de cele mai multe ori autobuze aproape goale, unde cu 2 pasageri, din păcate, este de așteptat 20 de litri/100 km pe pasager. BlaBlaCar mi-a arătat posibilitățile oferite de sistemele de ride-sharing în cazul călătoriilor lungi. Cu reforme adecvate, acestea pot înlocui transportul public în afara orașelor dens construite. De asemenea, în viitorul imediat sunt disponibile și mașinile care se conduc singure.
Locuințele densificate ignoră problema energiei. Problema energiei este mai mult decât încălzirea spațiilor și apa caldă. Dezvoltatorii imobiliari se bucură că noua noastră clădire de apartamente are un necesar de încălzire de numai 23 kWh/m²/an. Apoi îmi amintesc o prelegere ținută de profesorul nostru de management la cursul de EDP de nivel A din 1979: "Astăzi veți scrie o lucrare deosebit de bună, deoarece v-am adus ascuțitoare de creioane foarte bune". Prin aceasta, el a arătat că o soluție perfectă la o problemă de detaliu foarte mică nu afectează aproape deloc rezultatul general. Desigur, cererea redusă de energie electrică pentru încălzirea spațiilor, de aproximativ 4 kWh/m²/a de spațiu de locuit, este o caracteristică foarte importantă a casei GEMINI next Generation, dar producția de energie electrică de 450 kWh/m²/a este și mai importantă.
În loc de 400.000 de locuințe noi pe an, 400.000 de locuințe GEMINI de ultimă generație! Proiectate în prezent cu spații de locuit de 70 m² și 85 m². Vor urma modele mai mari, dar acestea sunt dimensiunile tipice ale apartamentelor. Cu garaj în medie 46 kW fotovoltaic și 130 kWh acumulatori.
În prezent, cererea medie de încălzire a spațiilor este de 130 kWh/m²/a. Dacă s-ar renunța la 32 de milioane de m² de locuințe vechi în acest scop, o cerere mai mică de încălzire a spațiilor și o producție foarte eficientă de apă caldă ar economisi aproximativ 40 TWh de energie termică.
Cât costă toate acestea statul? Cea mai ieftină variantă este de a transforma pășunile în "terenuri pentru energie". 
La 2 august 2022, la RAIKA Salzburg a fost întocmit un cont pentru "GEMINI next Generation AG in Gründung". Marți mi s-a spus că mai trebuie clarificată o chestiune juridică. Am primit răspunsul vineri: . Contul poate fi activat numai dacă pot dovedi că am la dispoziție mai mult de 70 000 de euro. Soluția la această problemă: Banii sunt colectați în contul Asociației pentru Promovarea Infinitismului. Investiți în vremuri atât de tulburi? Chiar acum! GEMINI next Generation House este produsul ideal pentru astfel de vremuri turbulente. Este practic ca și cum ai vinde bărci de salvare extrem de sigure și confortabile la bordul Titanicului. Întrucât obiectivul primar de 70 000 de euro a fost atins, condițiile pentru alți investitori se schimbă: privilegiul special al certificatului de alocare nu mai este aplicabil, astfel încât pachetele de investiții pot fi reduse semnificativ: Pentru 100 € sunt 70 de acțiuni, de la 1 la 45 pot fi achiziționate. Ședința consiliului notarial este programată pentru 24 octombrie. Până atunci, capitalul social poate fi în continuare majorat, după care Consiliul de administrație și Consiliul de supraveghere pot decide o majorare de 50 de acțiuni. Acest lucru mărește posibilitățile până la prima adunare generală, care poate decide atunci o majorare mare de capital. Dacă sunteți interesat, vă rugăm să solicitați informații pentru investitori. |
