Em vez de 400 000 novos apartamentos por ano, melhores casasOs dados históricos - casas grandes porque exigem menos calor/m², casas grandes precisam de menos material de construção/m² - são hoje imprecisos.O Governo alemão anuncia 400.000 novos apartamentos por ano. Porquê apartamentos? Porque não casas? Protecção climáticaSuperioridadeCasas, claro! É altura de esclarecer muitos equívocos e trazer eficácia a esta questão.
Claro, isso era verdade em 1950. A casa unifamiliar tinha muito mais área de superfície não isolada por m² de espaço habitável do que o grande cacifo dos trabalhadores. Mas na casa da próxima geração GEMINI, a electricidade necessária para as bombas de calor para o aquecimento do espaço é da ordem de um frigorífico maior. Os sistemas de ventilação com recuperação de calor e humidade do ar de exaustão são praticamente inexistentes nas habitações de vários andares. Os edifícios residenciais em Viena que conheço e que estarão concluídos no início de 2023 têm todos uma maior necessidade de aquecimento ambiente por m² de área habitável do que a casa da próxima geração da GEMINI.
Os construtores continuam a ser amaldiçoados décadas mais tarde se o isolamento acústico de impacto for inadequado. O isolamento acústico de impacto é essencialmente uma massa. Uma construção de tecto comum: betão pré-esforçado, isolamento acústico de impacto no topo, betonilha no topo e depois o revestimento do chão. Este valor ultrapassa rapidamente os 400 kg/m². O isolamento acústico entre apartamentos também é muito importante. 55 db de isolamento acústico, para que apenas 40 db dos 95 db do sistema de som cheguem ao apartamento do vizinho. Para os 55 db, a massa é novamente utilizada na construção residencial. Uma vez estudei os regulamentos de isolamento acústico, havia mesas com paredes terrivelmente pesadas. Quando estava quase a desesperar, surgiu a frase redentora: Com excepção das casas unifamiliares. A construção actual das paredes da casa da próxima geração GEMINI pesa 26 kg/m² e terá um isolamento acústico de pelo menos 40 db. O isolamento térmico é fácil de calcular e existem excelentes ferramentas com Ubakus.de. Mas tais ferramentas não existem para o isolamento sonoro. Em qualquer caso, a separação acústica de duas residências com duas paredes exteriores de 26 kg/m² pode ser feita com muito menos material do que com várias centenas de paredes divisórias de kg/m² entre residências.
O grande ideal: as pessoas deslocarem-se com grande eficácia entre os cacifos dos trabalhadores e as fábricas em transportes públicos. O grande papão: o transporte privado motorizado. Telhado, e se os 10 rendimentos de uma casa forem suficientes para todas as viagens de carro eléctrico dos seus habitantes? O que muitos não querem admitir: Cada melhoria dos transportes públicos reduz a sua eficácia. Os adeptos dos transportes públicos só vêem o autocarro cheio. 40 litros de gasóleo divididos por 100 passageiros são apenas 0,4 litros por passageiro e por 100 km. Mas eu vejo sobretudo autocarros quase vazios, onde com 2 passageiros, infelizmente, são de esperar 20 litros/100 km por passageiro. BlaBlaCar mostrou-me as possibilidades dos sistemas de partilha de boleias em viagens longas. Com reformas adequadas, isso pode substituir o transporte público fora das cidades densamente construídas. Os carros autónomos também estão disponíveis no futuro imediato.
A densificação da habitação ignora o problema da energia. O problema energético é mais do que o aquecimento do espaço e a água quente. Os promotores imobiliários regozijam-se com o facto de o nosso novo edifício de apartamentos ter uma necessidade de aquecimento de apenas 23 kWh/m²/ano. Lembro-me então de uma aula do nosso professor de gestão no curso de EDP de 1979: "Hoje vão fazer um trabalho particularmente bom porque vos trouxe afiadores de lápis muito bons". Com isto mostrou que uma solução perfeita para um problema de pormenor não afecta o resultado global. É claro que a baixa necessidade de electricidade para aquecimento do espaço, de cerca de 4 kWh/m²/a de espaço habitacional, é uma característica muito importante da casa GEMINI next Generation, mas a produção de electricidade de 450 kWh/m²/a é ainda mais importante.
Em vez de 400 000 casas novas por ano, 400 000 casas GEMINI de nova geração! Actualmente concebidas com 70 m² e 85 m² de área de habitação. Seguir-se-ão modelos maiores, mas estas são as dimensões típicas dos apartamentos. Com garagem, em média, 46 kW fotovoltaicos e 130 kWh acumuladores.
Actualmente, a procura média de aquecimento ambiente é de 130 kWh/m²/a. Se 32 milhões de m² de habitações antigas fossem afectados a este fim, uma menor procura de aquecimento ambiente e uma produção muito eficiente de água quente poupariam cerca de 40 TWh de energia térmica.
Quanto é que tudo isto custa ao Estado? A versão mais barata é converter as pastagens em "terras para energia". 
A 2 de Agosto de 2022, na RAIKA de Salzburgo, foi preparada uma conta para a "GEMINI next Generation AG in Gründung". Na terça-feira, foi-me dito que uma questão jurídica ainda tinha de ser esclarecida. Recebi a resposta na sexta-feira: A conta só pode ser activada quando eu puder provar que disponho de mais de 70 000 euros. A solução para este problema: o dinheiro é recolhido na conta da Associação para a Promoção do Infinitismo. Investir em tempos tão turbulentos? Agora mesmo! A Casa GEMINI next Generation é o produto ideal para estes tempos turbulentos. É praticamente como vender botes salva-vidas extremamente seguros e confortáveis a bordo do Titanic. Uma vez que o objectivo principal de 70 000 euros foi atingido, as condições para outros investidores estão agora a mudar: o privilégio especial do certificado de atribuição já não é aplicável, pelo que os pacotes de investimento podem agora ser significativamente reduzidos em tamanho: Por 100 € há 70 acções, 1 a 45 podem ser compradas. A reunião do conselho notarial está agendada para 24 de Outubro. Até lá, o capital social pode ainda ser aumentado, após o que o Conselho de Administração e o Conselho Fiscal podem decidir um aumento de 50. Isto aumenta as possibilidades até à primeira assembleia geral, que pode então decidir sobre um grande aumento de capital. Se estiver interessado, solicite informações ao investidor. |
