Zamiast 400 tys. nowych mieszkań rocznie, lepsze domyDane historyczne, duże domy ze względu na mniejsze zapotrzebowanie na ciepło/m², duże domy potrzebują mniej materiałów budowlanych/m² są dziś nieścisłe.Niemiecki rząd zapowiada 400 tys. nowych mieszkań rocznie. Dlaczego mieszkania? Dlaczego nie domy? ClimateProtectionSuperiorityDomy, oczywiście! Czas wyjaśnić wiele błędnych przekonań i wprowadzić efektywność w tej kwestii.
Pewnie, że tak było w 1950 roku. Dom jednorodzinny miał znacznie więcej nieocieplonej powierzchni na m² powierzchni mieszkalnej niż duży robotniczy schowek. Ale w domu nowej generacji GEMINI energia elektryczna potrzebna dla pomp ciepła do ogrzewania pomieszczeń jest w zakresie większej lodówki. Systemy wentylacyjne z odzyskiem ciepła i wilgoci z powietrza wywiewanego praktycznie nie występują w budownictwie wielopiętrowym. Znane mi wiedeńskie budynki mieszkalne, które zostaną ukończone na początku 2023 roku, mają wyższe zapotrzebowanie na ogrzewanie na m² powierzchni mieszkalnej niż dom nowej generacji GEMINI.
Budowniczowie są przeklęci jeszcze dziesiątki lat później, jeśli izolacja od dźwięków uderzeniowych jest niewystarczająca. Izolacja od dźwięków uderzeniowych to przede wszystkim masa. Typowa konstrukcja stropu: beton sprężony, izolacja akustyczna na wierzchu, jastrych na wierzchu, a następnie wykładzina podłogowa. Masa ta szybko przekracza 400 kg/m². Bardzo ważna jest również izolacja akustyczna między mieszkaniami. 55 db izolacja akustyczna, dzięki której do mieszkania sąsiada dociera tylko 40 db z 95 db systemu stereo. Dla tych 55 db w budownictwie mieszkaniowym znowu stosuje się masę. Studiowałem kiedyś przepisy dotyczące izolacji akustycznej, były tam tabele z horrendalnie ciężkimi ścianami. Gdy byłem bliski rozpaczy, pojawiło się zdanie odkupujące: Z wyjątkiem domów jednorodzinnych. Obecna konstrukcja ściany domu nowej generacji GEMINI waży 26 kg/m² i będzie miała co najmniej 40 db izolacji akustycznej. Izolacja termiczna jest łatwa do obliczenia i istnieją doskonałe narzędzia z Ubakus.de. Ale takie narzędzia nie istnieją dla izolacji akustycznej. W każdym razie, akustyczne oddzielenie dwóch rezydencji z dwoma ścianami zewnętrznymi o masie 26 kg/m² można wykonać przy użyciu znacznie mniejszej ilości materiału niż przy kilkusetkilogramowych ścianach działowych między rezydencjami.
Wielki ideał: ludzie dojeżdżający bardzo efektywnie między szafkami pracowniczymi a fabrykami transportem publicznym. Wielki bogeyman: zmotoryzowany transport prywatny. Dach, a co jeśli 10 plonów domu wystarczy na wszystkie podróże mieszkańców samochodem elektrycznym? To, czego wielu nie chce przyznać: Każde ulepszenie transportu publicznego zmniejsza jego efektywność. Miłośnicy transportu publicznego tylko raz widzą autobus wypełniony do granic możliwości. 40 litrów oleju napędowego podzielone przez 100 pasażerów to zaledwie 0,4 litra na pasażera na 100 km. Ale ja najczęściej widzę prawie puste autobusy, gdzie przy 2 pasażerach niestety należy się spodziewać 20 litrów/100 km na pasażera. BlaBlaCar pokazał mi możliwości systemów ride-sharingowych na długich trasach. Przy odpowiednich reformach może to zastąpić transport publiczny poza gęsto zabudowanymi miastami. W najbliższej przyszłości dostępne są również samochody samojezdne.
Zagęszczone budownictwo mieszkaniowe ignoruje problem energetyczny. Problem energetyczny to coś więcej niż ogrzewanie pomieszczeń i ciepła woda. Firmy deweloperskie cieszą się, że nasz nowy budynek mieszkalny ma zapotrzebowanie na energię cieplną wynoszące tylko 23 kWh/m²/rok. Wtedy przypominam sobie wykład naszego profesora zarządzania na kursie A-level EDP w 1979 roku: "Dzisiaj napiszecie szczególnie dobrą pracę, ponieważ przyniosłem wam bardzo dobre temperówki". W ten sposób pokazał, że doskonałe rozwiązanie drobnego problemu szczegółowego prawie nie wpływa na wynik ogólny. Oczywiście niskie zapotrzebowanie na energię elektryczną do ogrzewania pomieszczeń wynoszące ok. 4 kWh/m²/a powierzchni mieszkalnej jest bardzo ważną cechą domu GEMINI Next Generation, ale jeszcze ważniejsze jest 450 kWh/m²/a produkcji energii elektrycznej.
Zamiast 400 000 nowych domów rocznie, 400 000 domów nowej generacji GEMINI! Obecnie zaprojektowane z powierzchnią mieszkalną 70 m² i 85 m². Większe modele pojawią się w przyszłości, ale są to typowe rozmiary mieszkań. Z garażem średnio 46 kW fotowoltaiki i 130 kWh akumulatorów.
Obecnie średnie zapotrzebowanie na ogrzewanie pomieszczeń wynosi 130 kWh/m²/a. Gdyby zrezygnować z 32 mln m² starych budynków mieszkalnych na ten cel, mniejsze zapotrzebowanie na ogrzewanie pomieszczeń i bardzo efektywna produkcja ciepłej wody pozwoliłyby zaoszczędzić około 40 TWh energii cieplnej.
Ile to wszystko kosztuje państwo? Najtańsza wersja to przekształcenie użytków zielonych w "ziemię dla energii". 
Rachunek za "GEMINI next Generation AG in Gründung" został przygotowany w RAIKA Salzburg 2 sierpnia 2022 roku. We wtorek powiedziano mi, że pytanie prawne musi być jeszcze wyjaśnione. Odpowiedź otrzymałem w piątek: . Konto może być aktywowane dopiero wtedy, gdy udowodnię, że dysponuję kwotą ponad 70 tys. euro. Rozwiązanie problemu: pieniądze są zbierane na konto Stowarzyszenia Promocji Infinityzmu. Inwestowanie w tak burzliwych czasach? Właśnie teraz!!! Dom nowej generacji GEMINI to idealny produkt na takie burzliwe czasy. To praktycznie jak sprzedaż niezwykle bezpiecznych i komfortowych łodzi ratunkowych na pokładzie Titanica. Ponieważ osiągnięty został pierwotny cel 70.000 €, zmieniają się warunki dla kolejnych inwestorów: specjalny przywilej w postaci certyfikatu przydziału nie ma już zastosowania, dlatego pakiety inwestycyjne mogą być teraz znacznie zredukowane pod względem wielkości: Za 100 € przypada 70 udziałów, można nabyć od 1 do 45. Posiedzenie rady notarialnej zaplanowane jest na 24 października. Do tego czasu kapitał zakładowy może być jeszcze podwyższony, po czym Zarząd i Rada Nadzorcza mogą podjąć decyzję o podwyższeniu o 50. Zwiększa to możliwości do pierwszego walnego zgromadzenia, które może wtedy zdecydować o dużym podwyższeniu kapitału. Zainteresowanych prosimy o zgłoszenie się po informacje inwestorskie. |
