I stedet for 400.000 nye leiligheter per år, bedre boliger

De historiske dataene, store hus på grunn av mindre varmebehov/m², store hus trenger mindre byggemateriale/m², er unøyaktige i dag.

Den tyske regjeringen kunngjør 400 000 nye leiligheter per år. Hvorfor leiligheter? Hvorfor ikke hus? KlimaBeskyttelseOverlegenhetHus, selvfølgelig! På tide å rydde opp i mange misforståelser og effektivisere dette problemet.

Fordom 1: store hus på grunn av mindre varmebehov per m².

Visst, det var sant i 1950. Eneboligen hadde mye mer uisolert overflate per m² boareal enn den store arbeiderboden. Men i neste generasjons GEMINI-hus er strømforbruket til varmepumpene for romoppvarming på størrelse med et større kjøleskap. Ventilasjonssystemer med varme- og fuktgjenvinning fra avtrekksluften er praktisk talt ikke-eksisterende i fleretasjes boliger.

Boligbygninger i Wien som jeg kjenner til som vil stå ferdig i begynnelsen av 2023, har alle et høyere oppvarmingsbehov per m² boareal enn GEMINI next Generation House.

Fordom 2: store hus krever mindre byggemateriale per kvadratmeter

Byggherrer er fortsatt forbannet flere tiår senere hvis trinnlydsisolasjonen er utilstrekkelig. Trinnlydisolasjon er i hovedsak masse. En vanlig takkonstruksjon: forspent betong, trinnlydisolasjon på toppen, avrettingsmasse på toppen og deretter gulvbelegg. Det blir fort mer enn 400 kg/m².

Lydisolering mellom leiligheter er også svært viktig. 55 db lydisolering, slik at bare 40 db av stereoanleggets 95 db når naboens leilighet. For 55 db brukes masse igjen i boligbygging. Jeg studerte en gang lydisolasjonsforskriftene, det var bord med fryktelig tunge vegger. Da jeg var nær fortvilelse, var det den forløsende setningen: Unntatt eneboliger.

Den nåværende veggkonstruksjonen til GEMINI neste generasjons hus veier 26 kg/m² og vil ha minst 40 db lydisolasjon. Varmeisolasjon er lett å beregne, og det finnes gode verktøy på Ubakus.de. Men slike verktøy finnes ikke for lydisolasjon. I alle fall kan den akustiske separasjonen av to boliger med to 26 kg / m² yttervegger gjøres med mye mindre materiale enn med flere hundre kg / m² skillevegger mellom boliger.

Fordom 3: korte avstander og offentlig transport

Det store idealet: folk som pendler svært effektivt mellom arbeidsplassen og fabrikken med offentlig transport. Den store busemannen: motorisert privat transport. Tak, hva om 10 det gir av et hus er tilstrekkelig for alle beboernes elektriske bilturer? Hva mange ikke vil innrømme: Hver forbedring av offentlig transport reduserer effektiviteten. Fans av offentlig transport ser bare bussen fylt til kapasiteten. 40 liter diesel delt på 100 passasjerer er bare 0,4 liter per passasjer per 100 km. Men jeg ser for det meste nesten tomme busser, der det med 2 passasjerer dessverre kan forventes 20 liter/100 km per passasjer.

BlaBlaCar viste meg mulighetene for samkjøringssystemer på lange reiser. Med passende reformer kan dette erstatte offentlig transport utenfor tettbygde byer. Selvkjørende biler er også tilgjengelig i umiddelbar fremtid.

Fordom 5: Elektrisitet kommer fra stikkontakten

Fortettet boligbygging ignorerer energiproblemet. Energiproblemet er mer enn romoppvarming og varmtvann. Eiendomsutviklere jubler over at vårt nye leilighetsbygg har et oppvarmingsbehov på bare 23 kWh/m²/år. Så husker jeg en forelesning holdt av vår professor i ledelse i EDB-kurset på A-nivå i 1979: "I dag vil dere skrive en spesielt god oppgave fordi jeg har tatt med veldig gode blyantspissere". Med dette viste han at en perfekt løsning på et lite detaljproblem knapt påvirker det samlede resultatet.

Naturligvis er det lave strømbehovet til romoppvarming på ca. 4 kWh/m²/år boareal en svært viktig egenskap ved GEMINI next Generation-huset, men 450 kWh/m²/år strømproduksjon er enda viktigere.

Skape energiomstilling gjennom boliger

I stedet for 400 000 nye boliger per år, 400 000 GEMINI neste generasjons boliger! Foreløpig designet med 70 m² og 85 m² boareal. Større modeller vil følge, men dette er typiske leilighetsstørrelser. Med garasje på gjennomsnittlig 46 kW solceller og 130 kWh akkumulatorer.

18,4 GW Solceller
52 GWh batterier
16 TWh årlig avkastning

Med 500 m² i gjennomsnitt for byggegrunn og tilførselsvei 200 km² per år. Svært lite sammenlignet med de 26 000 km² med dyrkingsareal for biodrivstoff og biogass, som begge selvfølgelig er veldig langt fra økologiske, er det bare et absurd begrep for å kaste bort land med livsfiendtlige monokulturer der bare avlingen vokser.

For tiden er det gjennomsnittlige behovet for romoppvarming 130 kWh/m²/år. Hvis 32 millioner m² gamle boliger ble gitt opp til dette formålet, ville mindre behov for romoppvarming og svært effektiv varmtvannsproduksjon spare rundt 40 TWh termisk energi.

Land for energi - omdisponering er nok

Hva koster alt dette staten? Den billigste versjonen er å konvertere gressletter til "land for energi".

GEMIN next Generation AG: 78 000 euro på kontoen.

En konto for "GEMINI next Generation AG in Gründung" ble utarbeidet hos RAIKA Salzburg 2. august 2022. På tirsdag fikk jeg beskjed om at et juridisk spørsmål fortsatt måtte avklares. Jeg mottok svaret på fredag:
Kontoen kan bare aktiveres når jeg kan bevise at jeg har mer enn 70 000 euro til rådighet.

Løsningen på dette problemet: Pengene samles inn på kontoen til Association for the Promotion of Infinitism.

Investere i slike turbulente tider? Akkurat nå! GEMINI next Generation House er det ideelle produktet for slike turbulente tider. Det er praktisk talt som å selge ekstremt sikre og komfortable livbåter om bord på Titanic.

Siden det primære målet på € 70 000 er nådd, endres nå vilkårene for ytterligere investorer: Det spesielle privilegiet for tildelingssertifikatet er ikke lenger aktuelt, derfor kan investeringspakker nå reduseres betydelig i størrelse: For 100 € er det 70 aksjer, 1 til 45 kan kjøpes. Notarrådsmøtet er planlagt til 24. oktober. Inntil da kan aksjekapitalen fortsatt økes, hvoretter styret og representantskapet kan beslutte en økning på 50.

Dette øker mulighetene frem til den første generalforsamlingen, som deretter kan beslutte en stor kapitalforhøyelse. Hvis du er interessert, kan du be om investorinformasjon.