年間40万戸の新築アパートの代わりに、より良い住宅を

歴史的なデータ、熱需要/m²が少ないから大型住宅、大型住宅は建築材料/m²が少ないというのは、今日では不正確なものです。

ドイツ政府は、年間40万件の新しいフラットを発表しています。なぜフラットなのか？なぜ住宅ではないのか？もちろん、「気候保護」「優越性」「住宅」です！多くの誤解を解き、この問題を効率的に解決する時が来たのです。

偏見1：熱需要/m²が少ないから大きな家。

確かに、1950年当時はそうだった。戸建て住宅は、居住空間1m²あたりの非断熱表面積が、大型の労働者用ロッカーよりもずっと大きかった。しかし、GEMINIの次世代住宅では、空間暖房用のヒートポンプに必要な電力は、大型冷蔵庫の範囲に収まっている。排気から熱や水分を回収する換気システムは、集合住宅にはほとんど存在しない。

私が知る限り、2023年初頭に完成するウィーンの住宅は、いずれも「GEMINI次世代ハウス」よりも、居住面積1m²あたりの暖房要求量が多いのです。

偏見2：大きな家は建築材料/m²が少なくて済む。

衝撃音遮断が不十分だと、何十年経ってもビルダーは呪われる。衝撃音遮断材は、基本的に質量です。一般的な天井の構造では、プレストレストコンクリート、その上に衝撃音遮断材、その上にスクリード、そして床材となります。そのため、あっという間に400kg/m²を超えます。

55dbの遮音性を確保することで、ステレオシステムの95dbのうち40dbしか隣の階に届かないようにします。55dbのために、住宅建築では再び質量が使われます。私はかつて遮音規定を勉強したことがありますが、そこには恐ろしいほど重い壁のテーブルがありました。絶望しそうになったとき、救いの一文があった： 一戸建て住宅を除く。

GEMINI次世代住宅の現在の壁構造は26kg/m²で、少なくとも40dbの遮音性を持つことになります。断熱は計算が簡単で、Ubakus.deという優れたツールもあります。しかし、遮音についてはそのようなツールは存在しません。いずれにせよ、26kg/m²の外壁を持つ2つの住宅の音響分離は、数百kg/m²の間仕切り壁を持つ住宅よりもはるかに少ない材料で作ることができます。

偏見3：短距離と公共交通機関

大いなる理想：労働者のロッカーと工場の間を公共交通機関で高効率に通勤する人々。大いなる敵：自動車を使った自家用車の移動。もし、ある家の10区画が、住民の電気自動車による移動に十分なスペースがあるとしたらどうだろう。多くの人が認めたがらないこと：公共交通機関が改善されるたびに、その効率は低下する。公共交通機関のファンは、バスが定員いっぱいになるのを見るだけです。40リットルのディーゼルを100人の乗客で割ると、100kmあたり乗客1人あたり0.4リットルにしかならない。しかし、私はほとんど空のバスを見ます。2人乗りの場合、残念ながら、1人当たり20リットル/100kmの走行が予想されます。

BlaBlaCarは、長距離移動におけるライドシェアシステムの可能性を教えてくれました。適切な改革を行えば、密集した都市以外では公共交通に取って代わることができます。また、自動運転車も当面は利用できる。

偏見5：コンセントから電気が出る

高密度化された住宅は、エネルギー問題を無視している。エネルギー問題は、空間暖房や給湯以上のものです。不動産開発業者は、私たちの新しいマンションの暖房必要量がわずか23kWh/m²/年であることに歓声をあげています。1979年、AレベルのEDPコースで、経営学の教授が行った講義を思い出します。この講義で彼は、小さな問題に対する完璧な解答は、全体の結果にほとんど影響を与えないことを示した。

もちろん、空間暖房の電力需要が約4kWh/m²/aという低さは、GEMINI next Generation houseの非常に重要な特徴ですが、450kWh/m²/aという発電量はそれ以上に重要です。

住宅を通じてエネルギー転換を実現する

年間40万戸の新築住宅の代わりに、40万戸の次世代住宅「GEMINI」を！現在、70m²と85m²のリビングスペースで設計されています。現在、70m²と85m²のリビングスペースで設計されていますが、今後、より大きなサイズのモデルも登場する予定です。ガレージ付きで、平均46kWの太陽光発電と130kWhの蓄電池を搭載しています。

18.4 GW 太陽光発電所
52GWhの電池
16 TWhの年間収穫量

建築用地は平均500m²、給電用道路は年間200km²です。バイオ燃料やバイオガスの栽培面積26,000 km²に比べればごくわずかで、もちろんどちらも有機とは程遠いものです。

現在、平均的な空間暖房需要は130kWh/m²/aである。もし、3200万m²の古い住宅がこの目的のために放棄された場合、空間暖房の需要が減り、非常に効率的な温水製造により、約40TWhの熱エネルギーが節約される。

エネルギーのための土地 - 再献上で十分です

これだけのことをすると、国家はどうなるのか。最も安いバージョンは、草地を「エネルギー用地」に転換することです。

GEMIN next Generation AG：口座に78,000ユーロ。

2022年8月2日にRAIKAザルツブルクで「GEMINI next Generation AG in Gründung」のアカウントが作成されました。火曜日には、まだ法的な問題を解明する必要があると言われました。金曜日に回答を受け取りました：
。アカウントは、私が自由に使える7万ユーロ以上の資金があることを証明できる場合にのみ有効化できます。

解決策：無信仰振興会の口座に集金される。

こんな激動の時代に投資？今こそ！GEMINI next Generation Houseは、そんな激動の時代にこそふさわしい商品です。タイタニック号の船上で、安全で快適な救命ボートを販売するようなものです。

70,000ユーロの第一目標を達成したため、さらなる投資家への条件が変更されました：割当証明書という特別な特典が適用されなくなったため、投資パッケージを大幅に縮小することが可能になりました：100ユーロで70株、1株から45株まで購入することができます。公証人会議が10月24日に予定されています。それまでは、株式資本を増加させることができ、その後、取締役会および監査役会は、50の増加を決定することができます。

これにより、第1回総会までの可能性が高まり、大規模増資を決定することができます。ご興味のある方は、投資家向け資料をご請求ください。