Évi 400.000 új lakás helyett jobb házakat...A történelmi adatok, miszerint a nagy házak kevesebb hőigényt igényelnek négyzetméterenként, a nagy házak kevesebb építőanyagot igényelnek négyzetméterenként, ma már pontatlanok.A német kormány évente 400 000 új lakást jelent be. Miért lakások? Miért nem házak? KlímavédelemFelsőbbrendűségHázak, természetesen! Itt az ideje, hogy tisztázzunk egy csomó tévhitet és hatékonyságot vigyünk ebbe a kérdésbe.
Persze, ez 1950-ben is így volt. A családi házban sokkal több szigeteletlen felület jutott egy m² lakóterületre, mint a nagy munkásszálláson. De a GEMINI következő generációs házában a hőszivattyúk helyiségfűtéshez szükséges áramigénye egy nagyobb hűtőszekrény nagyságrendjébe esik. A többszintes házakban gyakorlatilag nincsenek olyan szellőztető rendszerek, amelyek az elszívott levegőből hő- és nedvességvisszanyeréssel működnek. Az általam ismert, 2023 elején elkészülő bécsi lakóépületek mindegyike magasabb fűtési igényt támaszt a lakóterület négyzetméterére vetítve, mint a GEMINI next Generation House.
Az építők még évtizedek múlva is átkozottak, ha a hangszigetelés nem megfelelő. Az ütéshangszigetelés lényegében tömeg. Gyakori mennyezeti konstrukció: feszített beton, felül ütéshangszigetelés, felül esztrich, majd a padlóburkolat. Ez gyorsan meghaladja a 400 kg/m²-t. A lakások közötti hangszigetelés szintén nagyon fontos. 55 db-os hangszigetelés, így a sztereórendszer 95 db-os hangjából csak 40 db jut el a szomszéd lakásba. Az 55 db-hez ismét tömeget használnak a lakásépítésben. Egyszer tanulmányoztam a hangszigetelési előírásokat, voltak táblák iszonyatosan nehéz falakkal. Amikor már közel voltam a kétségbeeséshez, jött a megváltó mondat: Az egylakásos házak kivételével. A GEMINI következő generációs házának jelenlegi falszerkezete 26 kg/m² súlyú, és legalább 40 db hangszigeteléssel rendelkezik majd. A hőszigetelés könnyen kiszámítható, és kiváló eszközök állnak rendelkezésre a Ubakus.de oldalon. De ilyen eszközök nem léteznek a hangszigetelésre. Mindenesetre két lakóház akusztikai elválasztása két 26 kg/m²-es külső fallal sokkal kevesebb anyagból megoldható, mint a lakóházak közötti több száz kg/m²-es válaszfalakkal.
A nagy eszmény: az emberek rendkívül hatékonyan ingáznak a munkásszekrények és a gyárak között a tömegközlekedési eszközökön. A nagy mumus: a motorizált magánközlekedés. Tető, mi van akkor, ha egy ház 10 it hozama elegendő a lakók összes elektromos autóval történő utazásához? Amit sokan nem akarnak beismerni: A tömegközlekedés minden fejlesztése csökkenti annak hatékonyságát. A tömegközlekedés rajongói mindig csak azt látják, hogy a busz tele van. 40 liter gázolaj osztva 100 utassal, az csak 0,4 liter utasonként 100 km-en. De én többnyire szinte üres buszokat látok, ahol 2 utassal sajnos 20 liter/100 km/utas számolandó. A BlaBlaCar megmutatta nekem a fuvarmegosztó rendszerek lehetőségeit a hosszú utakon. Megfelelő reformokkal ez kiválthatja a tömegközlekedést a sűrűn beépített városokon kívül. A közeljövőben az önvezető autók is elérhetővé válnak.
A sűrített lakások figyelmen kívül hagyják az energiaproblémát. Az energiaprobléma több, mint a helyiségek fűtése és a meleg víz. Az ingatlanfejlesztők ujjonganak, hogy az új lakóházunk fűtési igénye mindössze 23 kWh/m²/év. Aztán eszembe jut egy előadás, amit a menedzsment professzorunk tartott 1979-ben az érettségi informatika kurzuson: "Ma különösen jó dolgozatot fogtok írni, mert nagyon jó ceruzahegyezőt hoztam nektek". Ezzel megmutatta, hogy egy apró részletprobléma tökéletes megoldása aligha befolyásolja az összesített eredményt. Természetesen a GEMINI next Generation ház nagyon fontos jellemzője az alacsony, körülbelül 4 kWh/m²/a lakóterületre eső villamosenergia-igény, de a 450 kWh/m²/a villamosenergia-termelés még ennél is fontosabb.
Évi 400.000 új lakás helyett 400.000 GEMINI új generációs lakás! Jelenleg 70 m² és 85 m² lakótérrel tervezték. Nagyobb modellek fognak következni, de ezek a tipikus lakásméretek. Garázzsal átlagosan 46 kW-os fotovoltaikus és 130 kWh-s akkumulátorokkal.
Jelenleg az átlagos fűtési igény 130 kWh/m²/a. Ha 32 millió m² régi lakást adnánk fel erre a célra, a kisebb helyiségfűtési igény és a nagyon hatékony melegvíz-előállítás körülbelül 40 TWh hőenergiát takarítana meg.
Mibe kerül mindez az államnak? A legolcsóbb változat a gyepterületek "energiafölddé" alakítása. 
A "GEMINI next Generation AG in Gründung" számlát 2022. augusztus 2-án készítették el a RAIKA Salzburgban. Kedden közölték velem, hogy egy jogi kérdést még tisztázni kell. A választ pénteken kaptam meg: A számlát csak akkor lehet aktiválni, ha bizonyítani tudom, hogy több mint 70 000 euróval rendelkezem. A probléma megoldása: a pénzt az Infinitizmusért Egyesület számláján gyűjtik. Befektetés ilyen viharos időkben? Most azonnal! A GEMINI next Generation House ideális termék az ilyen zavaros időkre. Gyakorlatilag olyan, mintha rendkívül biztonságos és kényelmes mentőcsónakokat árulnánk a Titanic fedélzetén. Mivel a 70 000 eurós elsődleges célt elértük, a további befektetők számára most megváltoznak a feltételek: a kiutalási igazolás különleges kiváltsága megszűnt, ezért a befektetési csomagok mérete mostantól jelentősen csökkenthető: 100 €-ért 70 részvényt lehet vásárolni, 1-től 45-ig. A közjegyzői tanács ülése október 24-én lesz. Addig még lehet emelni a jegyzett tőkét, utána az igazgatótanács és a felügyelőbizottság dönthet az 50-es emelésről. Ez megnöveli a lehetőségeket az első közgyűlésig, amely ekkor dönthet egy nagyarányú tőkeemelésről. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérjük, kérjen befektetői tájékoztatást. |
