Évi 400.000 új lakás helyett jobb házakat...

A történelmi adatok, miszerint a nagy házak kevesebb hőigényt igényelnek négyzetméterenként, a nagy házak kevesebb építőanyagot igényelnek négyzetméterenként, ma már pontatlanok.

A német kormány évente 400 000 új lakást jelent be. Miért lakások? Miért nem házak? KlímavédelemFelsőbbrendűségHázak, természetesen! Itt az ideje, hogy tisztázzunk egy csomó tévhitet és hatékonyságot vigyünk ebbe a kérdésbe.

Előítélet 1: nagy házak, mert kisebb a hőigényük/m².

Persze, ez 1950-ben is így volt. A családi házban sokkal több szigeteletlen felület jutott egy m² lakóterületre, mint a nagy munkásszálláson. De a GEMINI következő generációs házában a hőszivattyúk helyiségfűtéshez szükséges áramigénye egy nagyobb hűtőszekrény nagyságrendjébe esik. A többszintes házakban gyakorlatilag nincsenek olyan szellőztető rendszerek, amelyek az elszívott levegőből hő- és nedvességvisszanyeréssel működnek. Az általam ismert, 2023 elején elkészülő bécsi lakóépületek mindegyike magasabb fűtési igényt támaszt a lakóterület négyzetméterére vetítve, mint a GEMINI next Generation House.

2. előítélet: a nagy házak kevesebb építőanyagot igényelnek/m²

Az építők még évtizedek múlva is átkozottak, ha a hangszigetelés nem megfelelő. Az ütéshangszigetelés lényegében tömeg. Gyakori mennyezeti konstrukció: feszített beton, felül ütéshangszigetelés, felül esztrich, majd a padlóburkolat. Ez gyorsan meghaladja a 400 kg/m²-t. A lakások közötti hangszigetelés szintén nagyon fontos. 55 db-os hangszigetelés, így a sztereórendszer 95 db-os hangjából csak 40 db jut el a szomszéd lakásba. Az 55 db-hez ismét tömeget használnak a lakásépítésben. Egyszer tanulmányoztam a hangszigetelési előírásokat, voltak táblák iszonyatosan nehéz falakkal. Amikor már közel voltam a kétségbeeséshez, jött a megváltó mondat: Az egylakásos házak kivételével. A GEMINI következő generációs házának jelenlegi falszerkezete 26 kg/m² súlyú, és legalább 40 db hangszigeteléssel rendelkezik majd. A hőszigetelés könnyen kiszámítható, és kiváló eszközök állnak rendelkezésre a Ubakus.de oldalon. De ilyen eszközök nem léteznek a hangszigetelésre. Mindenesetre két lakóház akusztikai elválasztása két 26 kg/m²-es külső fallal sokkal kevesebb anyagból megoldható, mint a lakóházak közötti több száz kg/m²-es válaszfalakkal.

Előítélet 3: rövid távolságok és tömegközlekedés

A nagy eszmény: az emberek rendkívül hatékonyan ingáznak a munkásszekrények és a gyárak között a tömegközlekedési eszközökön. A nagy mumus: a motorizált magánközlekedés. Tető, mi van akkor, ha egy ház 10 it hozama elegendő a lakók összes elektromos autóval történő utazásához? Amit sokan nem akarnak beismerni: A tömegközlekedés minden fejlesztése csökkenti annak hatékonyságát. A tömegközlekedés rajongói mindig csak azt látják, hogy a busz tele van. 40 liter gázolaj osztva 100 utassal, az csak 0,4 liter utasonként 100 km-en. De én többnyire szinte üres buszokat látok, ahol 2 utassal sajnos 20 liter/100 km/utas számolandó. A BlaBlaCar megmutatta nekem a fuvarmegosztó rendszerek lehetőségeit a hosszú utakon. Megfelelő reformokkal ez kiválthatja a tömegközlekedést a sűrűn beépített városokon kívül. A közeljövőben az önvezető autók is elérhetővé válnak.

5. előítélet: az áram a konnektorból jön

A sűrített lakások figyelmen kívül hagyják az energiaproblémát. Az energiaprobléma több, mint a helyiségek fűtése és a meleg víz. Az ingatlanfejlesztők ujjonganak, hogy az új lakóházunk fűtési igénye mindössze 23 kWh/m²/év. Aztán eszembe jut egy előadás, amit a menedzsment professzorunk tartott 1979-ben az érettségi informatika kurzuson: "Ma különösen jó dolgozatot fogtok írni, mert nagyon jó ceruzahegyezőt hoztam nektek". Ezzel megmutatta, hogy egy apró részletprobléma tökéletes megoldása aligha befolyásolja az összesített eredményt. Természetesen a GEMINI next Generation ház nagyon fontos jellemzője az alacsony, körülbelül 4 kWh/m²/a lakóterületre eső villamosenergia-igény, de a 450 kWh/m²/a villamosenergia-termelés még ennél is fontosabb.

Energiaváltás a lakhatáson keresztül

Évi 400.000 új lakás helyett 400.000 GEMINI új generációs lakás! Jelenleg 70 m² és 85 m² lakótérrel tervezték. Nagyobb modellek fognak következni, de ezek a tipikus lakásméretek. Garázzsal átlagosan 46 kW-os fotovoltaikus és 130 kWh-s akkumulátorokkal.

18,4 GW Fotovoltaika
52 GWh akkumulátorok
16 TWh éves hozam

Évente átlagosan 500 m² építési földterület és 200 km² bekötőút áll rendelkezésre. Nagyon kevés a bioüzemanyag és biogáz előállítására szánt 26 000 km² termőterülethez képest, amelyek természetesen mindkettő nagyon messze van a biotermeléstől, ez csak egy abszurd kifejezés a föld elpazarolására életellenes monokultúrákkal, ahol csak a termény nő. Jelenleg az átlagos fűtési igény 130 kWh/m²/a. Ha 32 millió m² régi lakást adnánk fel erre a célra, a kisebb helyiségfűtési igény és a nagyon hatékony melegvíz-előállítás körülbelül 40 TWh hőenergiát takarítana meg.

Földet az energiáért - elég az átminősítés

Mibe kerül mindez az államnak? A legolcsóbb változat a gyepterületek "energiafölddé" alakítása.

GEMIN next Generation AG: 78 000 EUR a számlán

A "GEMINI next Generation AG in Gründung" számlát 2022. augusztus 2-án készítették el a RAIKA Salzburgban. Kedden közölték velem, hogy egy jogi kérdést még tisztázni kell. A választ pénteken kaptam meg:
A számlát csak akkor lehet aktiválni, ha bizonyítani tudom, hogy több mint 70 000 euróval rendelkezem. A probléma megoldása: a pénzt az Infinitizmusért Egyesület számláján gyűjtik. Befektetés ilyen viharos időkben? Most azonnal! A GEMINI next Generation House ideális termék az ilyen zavaros időkre. Gyakorlatilag olyan, mintha rendkívül biztonságos és kényelmes mentőcsónakokat árulnánk a Titanic fedélzetén. Mivel a 70 000 eurós elsődleges célt elértük, a további befektetők számára most megváltoznak a feltételek: a kiutalási igazolás különleges kiváltsága megszűnt, ezért a befektetési csomagok mérete mostantól jelentősen csökkenthető: 100 €-ért 70 részvényt lehet vásárolni, 1-től 45-ig. A közjegyzői tanács ülése október 24-én lesz. Addig még lehet emelni a jegyzett tőkét, utána az igazgatótanács és a felügyelőbizottság dönthet az 50-es emelésről. Ez megnöveli a lehetőségeket az első közgyűlésig, amely ekkor dönthet egy nagyarányú tőkeemelésről. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérjük, kérjen befektetői tájékoztatást.