Αντί για 400.000 νέα διαμερίσματα ετησίως, καλύτερα σπίτιαΤα ιστορικά δεδομένα, τα μεγάλα σπίτια λόγω μικρότερης ζήτησης θερμότητας/m², τα μεγάλα σπίτια χρειάζονται λιγότερα δομικά υλικά/m² είναι ανακριβή σήμερα.Η γερμανική κυβέρνηση ανακοινώνει 400.000 νέα διαμερίσματα ετησίως. Γιατί διαμερίσματα; Γιατί όχι σπίτια; Κλιματική ΠροστασίαΥπεροχήΣπίτια, φυσικά! Καιρός να ξεκαθαρίσουμε πολλές παρανοήσεις και να φέρουμε αποτελεσματικότητα σε αυτό το θέμα.
Βέβαια, αυτό ίσχυε το 1950. Η μονοκατοικία είχε πολύ μεγαλύτερη μη μονωμένη επιφάνεια ανά τ.μ. ζωτικού χώρου από ό,τι το μεγάλο αποχωρητήριο των εργατών. Αλλά στο σπίτι της επόμενης γενιάς του GEMINI, η ηλεκτρική ενέργεια που απαιτείται για τις αντλίες θερμότητας για τη θέρμανση του χώρου είναι στην περιοχή ενός μεγαλύτερου ψυγείου. Τα συστήματα εξαερισμού με ανάκτηση θερμότητας και υγρασίας από τον καυσαέριο αέρα είναι πρακτικά ανύπαρκτα στις πολυώροφες κατοικίες. Τα κτίρια κατοικιών στη Βιέννη που γνωρίζω και τα οποία θα ολοκληρωθούν στις αρχές του 2023 έχουν όλες υψηλότερες απαιτήσεις θέρμανσης χώρου ανά τ.μ. επιφάνειας κατοικίας από το GEMINI next Generation House.
Οι οικοδόμοι εξακολουθούν να καταριούνται δεκαετίες αργότερα, εάν η ηχομόνωση κρούσης είναι ανεπαρκής. Η ηχομόνωση κρούσης είναι ουσιαστικά μάζα. Μια συνηθισμένη κατασκευή οροφής: προεντεταμένο σκυρόδεμα, ηχομόνωση κρούσης από πάνω, κονίαμα από πάνω και στη συνέχεια η επένδυση δαπέδου. Αυτό ξεπερνά γρήγορα τα 400 kg/m². Η ηχομόνωση μεταξύ διαμερισμάτων είναι επίσης πολύ σημαντική. 55 db ηχομόνωση, έτσι ώστε μόνο 40 db από τα 95 db του στερεοφωνικού συστήματος να φτάνουν στο διαμέρισμα του γείτονα. Για τα 55 db, η μάζα χρησιμοποιείται και πάλι στις κατασκευές κατοικιών. Κάποτε μελέτησα τους κανονισμούς ηχομόνωσης, υπήρχαν πίνακες με τρομερά βαριούς τοίχους. Όταν ήμουν κοντά στην απόγνωση, υπήρξε η λυτρωτική πρόταση: Εκτός από τις μονοκατοικίες. Η τρέχουσα κατασκευή τοίχων του σπιτιού επόμενης γενιάς GEMINI ζυγίζει 26 kg/m² και θα έχει τουλάχιστον 40 db ηχομόνωση. Η θερμομόνωση είναι εύκολο να υπολογιστεί και υπάρχουν εξαιρετικά εργαλεία με Ubakus.de. Αλλά τέτοια εργαλεία δεν υπάρχουν για την ηχομόνωση. Σε κάθε περίπτωση, ο ακουστικός διαχωρισμός δύο κατοικιών με δύο εξωτερικούς τοίχους 26 kg/m² μπορεί να γίνει με πολύ λιγότερο υλικό από ό,τι με πολλές εκατοντάδες kg/m² διαχωριστικών τοίχων μεταξύ των κατοικιών.
Το μεγάλο ιδεώδες: άνθρωποι που μετακινούνται εξαιρετικά αποτελεσματικά μεταξύ των αποδυτηρίων των εργαζομένων και των εργοστασίων με τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Ο μεγάλος μπαμπούλας: οι μηχανοκίνητες ιδιωτικές μεταφορές. Στέγη, τι θα γίνει αν 10 αποδόσεις ενός σπιτιού επαρκούν για όλες τις μετακινήσεις των κατοίκων με ηλεκτρικό αυτοκίνητο; Αυτό που πολλοί δεν θέλουν να παραδεχτούν: Κάθε βελτίωση των μέσων μαζικής μεταφοράς μειώνει την αποδοτικότητά τους. Οι οπαδοί των μέσων μαζικής μεταφοράς βλέπουν πάντα μόνο το λεωφορείο γεμάτο. 40 λίτρα ντίζελ διαιρούμενα με 100 επιβάτες είναι μόνο 0,4 λίτρα ανά επιβάτη ανά 100 χιλιόμετρα. Εγώ όμως βλέπω κυρίως σχεδόν άδεια λεωφορεία, όπου με 2 επιβάτες, δυστυχώς, αναμένονται 20 λίτρα/100 χλμ. ανά επιβάτη. Η BlaBlaCar μου έδειξε τις δυνατότητες των συστημάτων κοινής χρήσης διαδρομής σε μακρινά ταξίδια. Με τις κατάλληλες μεταρρυθμίσεις, αυτό μπορεί να αντικαταστήσει τις δημόσιες συγκοινωνίες εκτός των πυκνοδομημένων πόλεων. Τα αυτοκινούμενα αυτοκίνητα είναι επίσης διαθέσιμα στο άμεσο μέλλον.
Η πυκνοδομημένη κατοικία αγνοεί το ενεργειακό πρόβλημα. Το ενεργειακό πρόβλημα είναι κάτι περισσότερο από τη θέρμανση του χώρου και το ζεστό νερό χρήσης. Οι εργολάβοι ακινήτων πανηγυρίζουν ότι η νέα μας πολυκατοικία έχει ανάγκη θέρμανσης μόνο 23 kWh/m²/έτος. Τότε θυμάμαι μια διάλεξη που έδωσε ο καθηγητής μας στη διοίκηση στο μάθημα της Α' Λυκείου της ΔΕΠ το 1979: "Σήμερα θα γράψετε μια ιδιαίτερα καλή εργασία γιατί σας έφερα πολύ καλές ξύστρες για μολύβια". Με αυτό έδειξε ότι μια τέλεια λύση σε ένα μικροσκοπικό πρόβλημα λεπτομέρειας ελάχιστα επηρεάζει το συνολικό αποτέλεσμα. Φυσικά, η χαμηλή ζήτηση ηλεκτρικής ενέργειας για θέρμανση χώρων, περίπου 4 kWh/m²/a του χώρου διαβίωσης, είναι ένα πολύ σημαντικό χαρακτηριστικό του σπιτιού GEMINI next Generation, αλλά η παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας 450 kWh/m²/a είναι ακόμη πιο σημαντική.
Αντί για 400.000 νέες κατοικίες ετησίως, 400.000 κατοικίες νέας γενιάς GEMINI! Προς το παρόν σχεδιασμένα με 70 m² και 85 m² ζωτικού χώρου. Θα ακολουθήσουν μεγαλύτερα μοντέλα, αλλά αυτά είναι τυπικά μεγέθη διαμερισμάτων. Με γκαράζ κατά μέσο όρο 46 kW φωτοβολταϊκών και 130 kWh συσσωρευτών.
Επί του παρόντος, η μέση ζήτηση θέρμανσης χώρου είναι 130 kWh/m²/a. Εάν 32 εκατομμύρια τ.μ. παλαιών κατοικιών εγκαταλείπονταν για το σκοπό αυτό, η μειωμένη ζήτηση θέρμανσης χώρου και η πολύ αποδοτική παραγωγή ζεστού νερού θα εξοικονομούσε περίπου 40 TWh θερμικής ενέργειας.
Τι κοστίζουν όλα αυτά στο κράτος; Η φθηνότερη εκδοχή είναι η μετατροπή χορτολιβαδικών εκτάσεων σε "γη για ενέργεια". 
Στις 2 Αυγούστου 2022 συντάχθηκε στη RAIKA του Σάλτσμπουργκ λογαριασμός για την "GEMINI next Generation AG in Gründung". Την Τρίτη μου είπαν ότι έπρεπε να διευκρινιστεί ένα νομικό ζήτημα. Την Παρασκευή έλαβα την απάντηση: Ο λογαριασμός μπορεί να ενεργοποιηθεί μόνο όταν μπορώ να αποδείξω ότι έχω στη διάθεσή μου περισσότερα από 70.000 ευρώ. Η λύση σε αυτό το πρόβλημα: Τα χρήματα συγκεντρώνονται στο λογαριασμό του Συλλόγου για την Προώθηση του Απειροστισμού. Επενδύσεις σε τέτοιους ταραγμένους καιρούς; Ακριβώς τώρα! Το GEMINI next Generation House είναι το ιδανικό προϊόν για τέτοιους ταραγμένους καιρούς. Είναι πρακτικά σαν να πουλάτε εξαιρετικά ασφαλείς και άνετες σωσίβιες λέμβους στον Τιτανικό. Δεδομένου ότι ο πρωταρχικός στόχος των 70.000 ευρώ έχει επιτευχθεί, οι όροι για τους περαιτέρω επενδυτές αλλάζουν τώρα: Το ειδικό προνόμιο του πιστοποιητικού κατανομής δεν ισχύει πλέον, επομένως τα επενδυτικά πακέτα μπορούν τώρα να μειωθούν σημαντικά σε μέγεθος: Για 100 € υπάρχουν 70 μετοχές, 1 έως 45 μπορούν να αγοραστούν. Η συνεδρίαση του συμβολαιογραφικού συμβουλίου έχει προγραμματιστεί για τις 24 Οκτωβρίου. Μέχρι τότε, το μετοχικό κεφάλαιο μπορεί ακόμη να αυξηθεί, οπότε το Διοικητικό Συμβούλιο και το Εποπτικό Συμβούλιο μπορούν να αποφασίσουν αύξηση κατά 50. Αυτό αυξάνει τις δυνατότητες μέχρι την πρώτη γενική συνέλευση, η οποία μπορεί στη συνέχεια να αποφασίσει μια μεγάλη αύξηση κεφαλαίου. Εάν ενδιαφέρεστε, ζητήστε πληροφορίες για τους επενδυτές. |
