I stedet for 400.000 nye lejligheder om året skal der bygges bedre boligerDe historiske data, store huse på grund af mindre varmebehov/m², store huse har brug for mindre byggemateriale/m², er ukorrekte i dag.Den tyske regering bebuder 400.000 nye lejligheder om året. Hvorfor lejligheder? Hvorfor ikke huse? KlimaBeskyttelseSuperioritetHuse, selvfølgelig! Det er på tide at rydde op i en masse misforståelser og gøre dette spørgsmål mere effektivt.
Ja, det var sandt i 1950. Det fritliggende hus havde et meget større uisoleret areal pr. m² beboelsesareal end det store arbejdslokale. Men i GEMINI-huset af næste generation er den elektricitet, der kræves til varmepumperne til rumopvarmning, på niveau med et større køleskab. Ventilationssystemer med varme- og fugtgenvinding fra udsugningsluften er praktisk talt ikke-eksisterende i etageboliger. De boligbyggerier i Wien, som jeg kender til, og som vil være færdige i begyndelsen af 2023, har alle et højere rumopvarmningsbehov pr. m² beboelsesareal end GEMINI next Generation House.
Bygherrerne bliver stadig forbandet årtier senere, hvis den lydisolering, der er udført, er utilstrækkelig. Stødlydisolering er i bund og grund masse. En almindelig loftskonstruktion: Forspændt beton, slaglydisolering ovenpå, afretningslag ovenpå og derefter gulvbelægningen. Det overstiger hurtigt 400 kg/m². Lydisolering mellem lejlighederne er også meget vigtig. 55 db lydisolering, så kun 40 db af stereoanlæggets 95 db når naboens lejlighed. Til de 55 db anvendes igen masse i boligbyggeri. Jeg har engang studeret lydisolationsreglerne, der var borde med horribelt tunge vægge. Da jeg var tæt på fortvivlelse, var der den forløsende sætning: Selvfølgelig ikke for enfamiliehuse. Den nuværende vægkonstruktion i GEMINI-huset af næste generation vejer 26 kg/m² og vil have en lydisolering på mindst 40 db. Varmeisolering er let at beregne, og der findes fremragende værktøjer med Ubakus.de. Men sådanne værktøjer findes ikke for lydisolering. Under alle omstændigheder kan den akustiske adskillelse af to boliger med to ydervægge på 26 kg/m² laves med meget mindre materiale end med adskillelsesvægge på flere hundrede kg/m² mellem boligerne.
Det store ideal: mennesker, der pendler meget effektivt mellem arbejdslokaler og fabrikker med offentlige transportmidler. Den store bussemand: motoriseret privat transport. Tag, hvad nu hvis 10 det udbytte af et hus er tilstrækkeligt til alle beboernes ture i elbil? Hvad mange ikke vil indrømme: Hver forbedring af den offentlige transport mindsker dens effektivitet. Fans af offentlig transport ser altid kun bussen fyldt til bristepunktet. 40 liter diesel divideret med 100 passagerer er kun 0,4 liter pr. passager pr. 100 km. Men jeg ser for det meste næsten tomme busser, hvor man med 2 passagerer desværre må regne med 20 liter/100 km pr. passager. BlaBlaCar viste mig mulighederne med samkørselsordninger på lange rejser. Med passende reformer kan dette erstatte offentlig transport uden for tæt bebyggede byer. Selvkørende biler er også tilgængelige i den nærmeste fremtid.
Ved at fortætte boligerne ignoreres energiproblemet. Energiproblemet er mere end blot rumopvarmning og varmt vand. Ejendomsudviklere jubler over, at vores nye lejlighedskompleks kun har et varmebehov på 23 kWh/m²/år. Så husker jeg en forelæsning, som vores professor i ledelse holdt i 1979 på A-niveau i edb-kurset: "I dag vil I skrive en særlig god opgave, fordi jeg har taget meget gode blyantspidser med til jer". Hermed viste han, at en perfekt løsning på et lillebitte detaljeproblem næppe påvirker det samlede resultat. Selvfølgelig er det lave elforbrug til rumopvarmning på ca. 4 kWh/m²/a boligareal en meget vigtig egenskab ved GEMINI next Generation-huset, men 450 kWh/m²/a elproduktion er endnu vigtigere.
I stedet for 400.000 nye boliger om året, 400.000 GEMINI-boliger af næste generation! I øjeblikket er de designet med 70 m² og 85 m² boligareal. Større modeller vil følge, men det er typiske boligstørrelser. Med garage i gennemsnit 46 kW solcelleanlæg og 130 kWh akkumulatorer.
I øjeblikket er det gennemsnitlige behov for rumopvarmning 130 kWh/m²/a. Hvis 32 mio. m² gamle boliger blev opgivet til dette formål, ville et mindre behov for rumopvarmning og en meget effektiv varmtvandsproduktion spare ca. 40 TWh varmeenergi.
Hvad koster alt dette for staten? Den billigste løsning er at omdanne græsarealer til "energiland". 
Der blev udarbejdet et regnskab for "GEMINI next Generation AG in Gründung" på RAIKA Salzburg den 2. august 2022. Tirsdag fik jeg at vide, at et juridisk spørgsmål endnu ikke var afklaret. Jeg modtog svaret fredag: Kontoen kan først aktiveres, når jeg kan bevise, at jeg har mere end 70.000 euro til rådighed. Løsningen på dette problem: Pengene samles ind på kontoen for Foreningen til fremme af uendelighed. Investerer du i så turbulente tider? Lige nu! GEMINI next Generation House er det ideelle produkt til sådanne turbulente tider. Det er praktisk talt som at sælge ekstremt sikre og komfortable redningsbåde om bord på Titanic. Da det primære mål på 70.000 EUR er nået, ændres betingelserne for yderligere investorer nu: Det særlige privilegium med tildelingsbeviset gælder ikke længere, og investeringspakkerne kan derfor nu reduceres betydeligt i størrelse: For 100 € er der 70 aktier, 1 til 45 kan købes. Mødet i notarrådet er planlagt til den 24. oktober. Indtil da kan aktiekapitalen stadig forhøjes, hvorefter bestyrelsen og tilsynsrådet kan beslutte en forhøjelse på 50. Dette øger mulighederne indtil den første generalforsamling, som så kan træffe beslutning om en stor kapitalforhøjelse. Hvis du er interesseret, bedes du anmode om investorinformation. |
