Místo 400 000 nových bytů ročně lepší domyHistorické údaje, že velké domy mají menší potřebu tepla/m², velké domy potřebují méně stavebního materiálu/m², jsou dnes nepřesné.Německá vláda oznamuje 400 000 nových bytů ročně. Proč byty? Proč ne domy? Ochrana klimatuPřevahaDomy, samozřejmě! Je na čase vyjasnit spoustu mylných představ a vnést do této problematiky efektivitu.
Jistě, to platilo v roce 1950. Rodinný dům měl mnohem větší nezateplenou plochu na m² obytné plochy než velká dělnická skříňka. Ale v domě nové generace GEMINI je spotřeba elektřiny pro tepelná čerpadla na vytápění prostor v rozsahu větší lednice. Větrací systémy se zpětným získáváním tepla a vlhkosti z odváděného vzduchu ve vícepodlažních domech prakticky neexistují. Obytné budovy ve Vídni, o kterých vím, že budou dokončeny na začátku roku 2023, mají všechny vyšší potřebu tepla na m² obytné plochy než dům nové generace GEMINI.
Stavebníci jsou i po desetiletích proklínáni, pokud je izolace proti nárazovému zvuku nedostatečná. Nárazová zvuková izolace je v podstatě hmota. Běžná konstrukce stropu: předpjatý beton, na něm izolace proti rázovému zvuku, na ní stěrka a pak podlahová krytina. Ta rychle překročí 400 kg/m². Velmi důležitá je také zvuková izolace mezi byty. 55 db zvuková izolace, takže do sousedního bytu se dostane pouze 40 db z 95 db stereofonního systému. Pro 55 db se v bytové výstavbě opět používá hmota. Kdysi jsem studoval předpisy o zvukové izolaci, byly tam tabulky s příšerně těžkými stěnami. Když už jsem byl blízko zoufalství, objevila se spásná věta: S výjimkou rodinných domů. Současná konstrukce stěn domu nové generace GEMINI váží 26 kg/m² a bude mít zvukovou izolaci nejméně 40 db. Tepelnou izolaci lze snadno vypočítat a k dispozici jsou vynikající nástroje na Ubakus.de. Pro zvukovou izolaci však takové nástroje neexistují. V každém případě lze akustické oddělení dvou obytných domů dvěma vnějšími stěnami o hmotnosti 26 kg/m² provést s mnohem menším množstvím materiálu než s příčkami mezi obytnými domy o hmotnosti několika set kg/m².
Velký ideál: lidé dojíždějící veřejnou dopravou velmi efektivně mezi dělnickými skříňkami a továrnami. Velký strašák: motorizovaná soukromá doprava. Střecha, co když 10 it výnosů domu stačí na všechny cesty obyvatel elektromobilem? Co si mnozí nechtějí připustit: Každé zlepšení veřejné dopravy snižuje její efektivitu. Příznivci veřejné dopravy vždy vidí jen autobus naplněný do posledního místa. Děleno 40 litrů nafty 100 cestujícími je pouze 0,4 litru na cestujícího na 100 km. Většinou však vidím téměř prázdné autobusy, kde se při 2 cestujících bohužel dá očekávat 20 l/100 km na cestujícího. BlaBlaCar mi ukázal možnosti systémů sdílení jízd na dlouhých cestách. Při vhodných reformách může nahradit veřejnou dopravu mimo hustě zastavěná města. V blízké budoucnosti jsou k dispozici také samořídící automobily.
Zahuštěné bydlení ignoruje energetický problém. Energetický problém není jen vytápění a ohřev vody. Developeři jásají, že náš nový bytový dům má potřebu tepla na vytápění pouhých 23 kWh/m²/rok. Pak si vzpomenu na přednášku našeho profesora managementu v kurzu EDP na úrovni A v roce 1979: "Dnes napíšete obzvlášť dobrou práci, protože jsem vám přinesl velmi dobrá ořezávátka". Tím ukázal, že dokonalé řešení problému s drobným detailem celkový výsledek téměř neovlivní. Nízká potřeba elektrické energie na vytápění obytných prostor (cca 4 kWh/m²/rok) je samozřejmě velmi důležitou vlastností domu GEMINI nové generace, ale ještě důležitější je výroba elektrické energie 450 kWh/m²/rok.
Místo 400 000 nových domů ročně 400 000 domů nové generace GEMINI! V současné době jsou navrženy s obytnou plochou 70 m² a 85 m². Větší modely budou následovat, ale jedná se o typické velikosti bytů. S garáží o průměrném výkonu 46 kW fotovoltaiky a 130 kWh akumulátorů.
V současné době je průměrná potřeba tepla na vytápění prostor 130 kWh/m²/rok. Pokud by se 32 milionů m² starých bytů vzdalo tohoto účelu, snížila by se potřeba tepla na vytápění prostor a velmi účinná výroba teplé vody by ušetřila přibližně 40 TWh tepelné energie.
Kolik to všechno stát stojí? Nejlevnější variantou je přeměna travních porostů na "půdu pro energetiku". 
Účet pro "GEMINI next Generation AG in Gründung" byl připraven v RAIKA Salzburg dne 2. srpna 2022. V úterý mi bylo sděleno, že je třeba ještě vyjasnit jednu právní otázku. Odpověď jsem obdržel v pátek: Účet může být aktivován pouze tehdy, když prokážu, že mám k dispozici více než 70 000 EUR. Řešení tohoto problému: Peníze se vybírají na účtu Sdružení na podporu nekonečna. Investování v tak neklidné době? Právě teď! Dům nové generace GEMINI je ideálním produktem pro tuto neklidnou dobu. Je to prakticky totéž, jako kdybyste prodávali mimořádně bezpečné a pohodlné záchranné čluny na palubě Titaniku. Vzhledem k tomu, že bylo dosaženo primární cílové částky 70 000 EUR, mění se nyní podmínky pro další investory: zvláštní výsada certifikátu o přidělení již neplatí, a proto lze nyní investiční balíčky výrazně snížit: Za 100 € je k dispozici 70 akcií, 1 až 45 lze zakoupit. Zasedání notářské rady je naplánováno na 24. října. Do té doby je ještě možné navýšit základní kapitál, poté může představenstvo a dozorčí rada rozhodnout o navýšení o 50 kusů. To zvyšuje možnosti do první valné hromady, která pak může rozhodnout o velkém navýšení kapitálu. V případě zájmu si vyžádejte informace pro investory. |
