与其说每年有40万套新公寓，不如说有更好的房子历史上的数据，大房子因为热量需求少/m²，大房子需要的建筑材料少/m²在今天都是不准确的。德国政府宣布每年新建40万套公寓。为什么是公寓？为什么不是住宅？气候保护的优越性房屋，当然!是时候澄清很多误解，为这个问题带来效率。
当然，这在1950年是真的。独立屋每平方米居住空间的不隔热面积比大型工人储物柜要大得多。但在GEMINI下一代房屋中，用于空间加热的热泵所需的电力在一个较大的冰箱的范围内。在多层住宅中几乎不存在从排风中回收热量和水分的通风系统。 据我所知，维也纳将于2023年初竣工的住宅楼，其每平方米居住面积的空间供暖要求都比GEMINI下一代住宅高。
如果冲击性隔声不充分，几十年后建筑商还是会被诅咒的。冲击声绝缘基本上是质量。一个常见的天花板结构：预应力混凝土，顶部的冲击声绝缘，顶部的砂浆，然后是地板覆盖。这很快就超过了400公斤/平方米。 单位之间的隔音也是非常重要的。55分贝的隔音，使立体声系统的95分贝中只有40分贝到达邻居的单位。对于55分贝，在住宅建筑中又使用了质量。我曾经研究过隔音条例，有一些桌子的墙壁重得可怕。当我接近绝望的时候，有一句话让我感到欣慰： 单户住宅除外。 目前GEMINI下一代房屋的墙体结构重量为26公斤/平方米，将有至少40分贝的隔音效果。隔热性很容易计算，有很好的工具，有Ubakus.de。但对于隔音来说，并不存在这样的工具。在任何情况下，用两道26公斤/平方米的外墙对两座住宅进行隔声，比用几百公斤/平方米的住宅间的隔墙要少得多的材料。
伟大的理想：人们乘坐公共交通工具在工人的储物柜和工厂之间高效通勤。大祸害：机动的私人交通工具。屋顶上，如果一栋房子的10块钱就能满足居民所有的电动车出行，那该怎么办？许多人不愿意承认的是：公共交通的每一次改进都会降低其效率。公交迷们只看到公交车满载而归。40升柴油除以100名乘客，每名乘客每百公里只需0.4升。但我大多数时候看到的是几乎空荡荡的公交车，如果有两名乘客，不幸的是，每名乘客每百公里20升是可以预期的。 BlaBlaCar向我展示了长途旅行中乘车共享系统的可能性。通过适当的改革，这可以在建筑密集的城市之外取代公共交通。自动驾驶汽车在不久的将来也会出现。
密集型住房忽视了能源问题。能源问题不仅仅是空间加热和热水。房地产开发商正在欢呼，我们的新公寓楼的供暖需求只有23千瓦时/平方米/年。然后我记得1979年我们的管理学教授在A级EDP课程中的一个讲座："今天你们将写出一篇特别好的论文，因为我给你们带来了非常好的削笔刀"。他用这句话表明，一个微小细节问题的完美解决方案几乎不影响整体结果。 当然，空间供暖的低电力需求约为4 kWh/m²/a的居住空间是GEMINI下一代房屋的一个非常重要的特点，但450 kWh/m²/a的发电量则更为重要。
与其说是每年40万套新房，不如说是40万套GEMINI下一代住宅!目前设计有70平方米和85平方米的居住空间。更大的模型将随之而来，但这些是典型的平面尺寸。带有车库的平均46千瓦的光伏和130千瓦时的蓄能器。
目前，平均空间加热需求为130千瓦时/平方米/年。如果为此放弃3200万平米的旧住房，较少的空间加热需求和非常有效的热水生产将节省约40 TWh的热能。
这一切让国家付出了什么代价？最便宜的版本是将草原转为 "能源用地"。 
2022年8月2日，"GEMINI下一代股份公司在Gründung "的账户在RAIKA萨尔茨堡准备就绪。周二，我被告知，一个法律问题仍需澄清。我在星期五收到了答复： 只有当我能证明我有超过70,000欧元的可支配资金时，该账户才能被激活。 解决这个问题的办法是：在促进无神论协会的账户上收钱。 在如此动荡的时代进行投资？就是现在!GEMINI下一代房屋是这种动荡时期的理想产品。它实际上就像在泰坦尼克号上出售极其安全和舒适的救生艇。 由于已经达到了7万欧元的主要目标，更多投资者的条件现在发生了变化：配股证的特殊特权不再适用，因此投资包现在可以大大减少规模：100欧元有70股，可以购买1至45股。公证委员会会议定于10月24日举行。在此之前，股本仍可增加，在此之后，董事会和监事会可以决定增加50。 这就增加了第一次股东大会之前的可能性，然后可以决定大规模增资。如果你有兴趣，请索取投资者信息。 |
