Вместо 400 000 нови апартамента годишно, по-добри къщиИсторическите данни, че големите къщи имат по-малко потребление на топлина/м², че големите къщи се нуждаят от по-малко строителни материали/м², днес са неточни.Германското правителство обявява 400 000 нови жилища годишно. Защо апартаменти? Защо не къщи? КлиматЗащитаПревъзходствоКъщи, разбира се! Време е да изчистим много погрешни схващания и да внесем ефективност в този въпрос.
Разбира се, това е било вярно през 1950 г. Еднофамилната къща е имала много повече неизолирана площ на кв. м жилищна площ, отколкото голямото работническо шкафче. Но в къщата от следващо поколение GEMINI електроенергията, необходима за термопомпите за отопление на помещенията, е в диапазона на по-голям хладилник. Вентилационни системи с оползотворяване на топлината и влагата от отработения въздух на практика не съществуват в многоетажните жилища. Жилищните сгради във Виена, за които знам, че ще бъдат завършени в началото на 2023 г., имат по-висока нужда от отопление на кв.м жилищна площ от къщата от следващо поколение на GEMINI.
Десетилетия по-късно строителите все още са прокълнати, ако изолацията на ударния шум е недостатъчна. Ударната звукоизолация по същество е маса. Често срещана конструкция на тавана: предварително напрегнат бетон, изолация от ударен шум отгоре, замазка отгоре и след това подово покритие. Това бързо надхвърля 400 kg/m². Звукоизолацията между апартаментите също е много важна. 55 db звукоизолация, така че само 40 db от 95 db на стереосистемата да достигат до апартамента на съседа. За 55 db в жилищното строителство отново се използва маса. Веднъж изучавах нормативната уредба за звукоизолация, имаше маси с ужасно тежки стени. Когато бях близо до отчаяние, се появи изкупителното изречение: С изключение на еднофамилните къщи. Сегашната конструкция на стените на къщата от ново поколение GEMINI тежи 26 кг/м² и ще има звукоизолация от поне 40 db. Топлоизолацията е лесна за изчисляване и има отлични инструменти с Ubakus.de. Но такива инструменти не съществуват за звукоизолацията. Във всеки случай, акустичното разделяне на две жилища с две външни стени от 26 kg/m² може да се направи с много по-малко материал, отколкото с няколкостотин kg/m² преградни стени между жилищата.
Големият идеал: хората да се придвижват много ефективно с обществения транспорт между работническите гардероби и фабриките. Голямото страшилище: моторизираният частен транспорт. Покрив, какво ще стане, ако 10 негови добива от една къща са достатъчни за всички пътувания на жителите с електрически автомобили? Това, което мнозина не искат да признаят: Всяко подобрение на обществения транспорт намалява неговата ефективност. Феновете на обществения транспорт винаги виждат само автобус, запълнен докрай. 40 литра дизел, разделени на 100 пътници, са само 0,4 литра на пътник на 100 км. Но аз най-често виждам почти празни автобуси, в които с двама пътници, за съжаление, трябва да се очакват 20 л/100 км на пътник. BlaBlaCar ми показа възможностите на системите за споделено пътуване по време на дълги пътувания. С подходящи реформи това може да замени обществения транспорт извън гъсто застроените градове. Самоуправляващите се автомобили също са на разположение в близко бъдеще.
Уплътненото жилищно строителство пренебрегва енергийния проблем. Енергийният проблем не се изчерпва само с отоплението на помещенията и топлата вода. Строителните предприемачи се радват, че новата ни жилищна сграда има нужда от отопление само 23 kWh/m²/година. Тогава си спомням за една лекция на нашия професор по мениджмънт в курса по ЕДП за ниво А през 1979 г.: "Днес ще напишете особено добра работа, защото съм ви донесъл много добри острилки за моливи". С това той показа, че съвършеното решение на проблем с малък детайл почти не влияе на общия резултат. Разбира се, ниското потребление на електроенергия за отопление на помещенията от около 4 kWh/m²/г. жилищна площ е много важна характеристика на къщата GEMINI от следващо поколение, но производството на електроенергия от 450 kWh/m²/г. е още по-важно.
Вместо 400 000 нови жилища годишно, 400 000 жилища от ново поколение на GEMINI! Понастоящем проектирани с жилищна площ от 70 и 85 m². Ще последват и по-големи модели, но това са типичните размери на апартаментите. С гараж със средна мощност 46 kW фотоволтаици и 130 kWh акумулатори.
Понастоящем средната потребност от отопление на помещенията е 130 kWh/m²/г. Ако 32 млн. m² от старите жилища бъдат отдадени за тази цел, по-малкото търсене на отопление и много ефективното производство на топла вода ще спестят около 40 TWh топлинна енергия.
Колко струва всичко това на държавата? Най-евтиният вариант е да се превърнат пасищата в "земя за енергия". 
На 2 август 2022 г. в RAIKA Залцбург беше изготвена сметка за "GEMINI next Generation AG in Gründung". Във вторник ми беше казано, че все още трябва да се изясни един правен въпрос. В петък получих отговор: Сметката може да бъде активирана само когато мога да докажа, че разполагам с повече от 70 000 евро. Решението на този проблем: парите се събират по сметката на Асоциацията за насърчаване на безкрайността. Инвестиране в такива неспокойни времена? Точно сега! Къщата на следващото поколение GEMINI е идеалният продукт за такива бурни времена. На практика това е като да продавате изключително сигурни и удобни спасителни лодки на борда на "Титаник". Тъй като първичната цел от 70 000 евро е постигната, условията за следващите инвеститори се променят: специалната привилегия на сертификата за разпределение вече не е приложима, поради което инвестиционните пакети вече могат да бъдат значително намалени по размер: За 100 € има 70 акции, като могат да бъдат закупени от 1 до 45. Заседанието на Съвета на нотариусите е насрочено за 24 октомври. Дотогава акционерният капитал все още може да бъде увеличен, след което Съветът на директорите и Надзорният съвет могат да вземат решение за увеличение с 50. Това увеличава възможностите до първото общо събрание, което може да вземе решение за голямо увеличение на капитала. Ако проявявате интерес, моля, поискайте информация за инвеститорите. |
